Как заработать себе на квартиру


Как заработать на собственной квартире

Недвижимость в собственности – это не только квадратные метры, на которых можно жить. Квартира – надежная инвестиция, позволяющая получать постоянный доход. Рассматривать ее можно в качестве бизнеса – пассивного или активного способа заработка, впрочем, никогда не поздно и продать квартиру в Москве, подобрав для себя более выгодный вариант. Как заработать на квартире, имея в собственности недвижимость, расположенную в столице?

Заработок на недвижимости: действенные методы в 2017 году

Получать прибыль с собственной квартиры можно разными способами, при этом многие из них не теряют актуальности десятилетиями, являются простыми и действенными. Если вы рассчитываете на стабильный ежемесячный доход без лишних трудностей, рекомендовано 2 варианта.

  • Долгосрочная аренда – предварительно в квартире проводится косметический ремонт, вывозится старая мебель, жилье должно быть максимально пригодно для жизни. Необходимо найти семью, готовую снять квартиру на несколько месяцев, подтвердить сделку документально, обговорив все условия.
  • Краткосрочная аренда – такой вид заработка является своеобразным бизнесом, позволяющим получать высокую прибыль. Впрочем, и действий придется предпринимать значительно больше – постоянно искать жильцов, приезжать на встречи с ними, самостоятельно поддерживать чистоту и порядок.

Краткосрочная аренда бывает посуточной или почасовой. В первом случае нужно быть готовым к практически ежедневной демонстрации жилплощади, заселению и выселению жильцов, уборке. Сдавать квартиру посуточно лучше всего путешественникам или командированным.

Жилье с почасовой арендой приносит высокие доходы, но считается наиболее агрессивным. Процедура заселения и выселения людей происходит по несколько раз за сутки. Поэтому удобнее всего иметь отдельный офис либо квартиру рядом со сдаваемой, чтобы не тратить лишнее время на дорогу. Кроме того, следует учесть возможное недовольство со стороны соседей, вызванное непрекращающимся круговоротом людей на лестничной клетке.

Высокие прибыли при почасовой оплате обеспечены тем, что квартиру можно сдавать большую часть суток. Но понадобится хорошая рекламная кампания.

Собственнику придется постоянно заниматься уборкой комнат и стиркой постельного белья. Нужно также понимать неизбежность порчи имущества из-за вселения сомнительного контингента.

Сдача квартиры в аренду – весьма популярный и доходный способ заработка на недвижимости. Если она расположена в туристических, деловых районах города, вблизи учебных заведений, учреждений здравоохранения, центральных улиц и автомагистралей, спрос будет выше. Хотя и в спальных районах квартиры востребованы.

Заработок на недвижимости – свой бизнес

Купить квартиру в Москве можно и с целью открытия собственного бизнеса. При этом использовать жилую площадь удастся для самых разных проектов. Например, высокую прибыльность демонстрируют хостелы – бюджетные гостиницы, позволяющие разместить 5-10 человек в зависимости от числа комнат. Какие нюансы нужно учитывать?

  1. придется вложить деньги в ремонт и переоборудование помещения, закупку новой мебели;
  2. вид из окна для хостела не важен, зато будущие клиенты оценят удачное расположение вблизи автобусных остановок и вокзалов;
  3. придется нанимать работника или самостоятельно выполнять функции администратора, постоянно находясь в квартире;
  4. если гостиница должна занимать первые этажи здания, для хостела это требование не является критичным.

Дополнительные вложения могут потребоваться, если вы решите заказать рекламу, продвижение вашего бизнеса. Однако в целом – открытие такого отеля эконом-класса – мероприятие с невысокими затратами.

Заработок на покупке и перепродаже недвижимости

Несмотря на негативные тенденции в экономике, спрос на недвижимость в столичном регионе остается высоким – вложение средств в жилье является отличной инвестицией. Если вы не заинтересованы в быстром получении прибыли, не хотите рисковать и предпочитаете пассивные вложения, действовать можно по следующим схемам.

Покупка во время строительства

Вкладываете деньги на стадии строительства, тем самым экономите на стоимости квадратного метра. После сдачи объекта – продаете его дороже. В этой ситуации вселять и выселять жильцов не приходится. Ввиду общего повышения цен на недвижимость есть возможность получить высокую прибыль. Но всегда остается риск связаться с недостроем.

Покупка по срочной сделке

Приобретаете квартиру по срочным сделкам – ищете продавца, который заинтересован в быстрой реализации своей собственности. Услуги риэлтора позволят подобрать самый выгодный вариант. Затем – продаете квартиру без спешки.

Покупка квартиры, требующей ремонта

Находите объявление о продаже квартиры, нуждающейся в ремонте, например, после залива или проживания асоциального человека. Перед тем как заработать на квартире, проводите отделку – косметическую, либо капитальную, продаете недвижимость.

Такой метод заработка, конечно, не быстрый, ведь для оформления всех документов, проведения ремонтных работ, поисков продавца и покупателя требуется время. Зато оно с лихвой окупается при реализации плана, а учитывая, что цены на недвижимость в долгосрочной перспективе увеличиваются, риски инвестора минимальны. Также нельзя забывать и об уплате налога, если вы продаете квартиру, бывшую в собственности менее 3 лет.

Покупка арестованной недвижимости у банка

По низкой цене покупаете арестованную или залоговую недвижимость, чтобы потом продать дороже. Высока вероятность отыскать квартиру, которая стоит в несколько раз дешевле, чем при обычных условиях. Банки нередко берут в залог квартиры у заемщиков во время выдачи кредитов. Бывает, что человек не в состоянии погасить долг. В результате залоговая недвижимость переходит банку, который стремится реализовать ее по любой цене, лишь бы восполнить сумму задолженности по кредиту.

Разумеется, придется потратить немало времени на мониторинг рынка и поиск подходящих объявлений. Для участия в торгах подобного рода понадобится разобраться в нюансах, поскольку процедура запутанная. Например, покупка производится только за наличные, никакие дополнительные ипотеки на приобретение объекта не предусмотрены.

Перепланировка с увеличением числа изолированных помещений

Выполняете перепланировку помещения и разделяете квартиру на несколько отдельных изолированных помещений. Сдаете каждое в аренду. Принцип метода прост: в пределах одной площади удается создать больше одного объекта, пригодного для сдачи. Например, однокомнатную квартиру можно сдавать в первоначальном виде. Но можно сделать основательный ремонт и разбить ее на 2 полноценных квартиры студии меньшей площади. Теперь каждая из них превращается в самостоятельный объект для аренды.

При такой схеме доход возрастает примерно в полтора раза. Таким же образом поступают и с 2, 3, 4-комнатными квартирами, таунхаусами, коттеджами. В каждом случае есть свои тонкости и особенности относительно согласований и разрешений на изменение пространства. Но обычно решить вопросы не сложно, а доход в итоге заметно увеличивается.

Покупка коммерческого помещения

Нежилые коммерческие помещения в подвалах, на первых или цокольных этажах, в ТЦ используются по-разному:

  • производство;
  • склады;
  • подсобки.

Спрос на подобные площади есть всегда, поскольку они нужны малому бизнесу. Предпринимателей всегда интересуют новые места с более низкой ценной аренды или повышенной проходимостью или для открытия новой точки.

При сдаче таких помещений удается наладить стабильный доход даже при некотором снижении стоимости из-за кризиса. Для сдачи в аренду также как и квартиру, нежилое помещение разбивают на несколько частей с целью прироста дохода. При этом подобные места зачастую в десятки раз больше жилых квартир, что напрямую влияет на прибыль владельца.

Как выбрать квартиру для заработка в Москве

Поиск недвижимости, которая идеально подходит в качестве инвестиции, не так прост, как может показаться. Мало просто купить квартиру, лучше выбрать максимально перспективное жилье, отвечающее нескольким критериям:

  • активно развивающийся район с хорошей экологией, красивыми парками – сейчас чистый воздух и возможности для прогулок пользуются спросом у горожан;
  • удобная транспортная доступность, наличие парковки;
  • инфраструктура поблизости – магазины, банки, школы, бизнес-центры, аптеки востребованы у населения;
  • приятный вид из окна;
  • хорошее состояние коммуникаций, стен, общедомовых удобств, лифтов и лестниц.

Однако учесть все параметры самостоятельно крайне сложно – придется посмотреть ни один десяток квартир. Хорошо если риэлтор окажет вам помощь при выборе, подобрав несколько подходящих квартир, которые идеально подходят для вложения средств. В Москве наиболее перспективным является западное направление, а вот квартиры на востоке мегаполиса покупают менее охотно. В последующие годы такая динамика сохранится.

Рассматривать столичные объекты в качестве способов заработка на недвижимости можно без опасений: спрос на жилье в Москве всегда высок. В зависимости от целей инвестору рекомендуется сдача квартиры в аренду, открытие хостела или гостиницы, а также покупка объекта с целью дальнейшей перепродажи. При грамотном и умелом подходе удастся рассчитывать на хорошую прибыль – хотя и не быстро.

Как заработать деньги - Простой доллар

Правило №1 в области личных финансов - тратить меньше, чем зарабатываете. Поэтому, если вы хотите преуспеть в финансовом отношении, важно откладывать деньги там, где это возможно.

Но если вы на самом деле хотите улучшить свои финансы, есть и обратная сторона этого уравнения, которую следует учитывать - зарабатывать больше денег. Имея подработку или хобби зарабатывания денег, вы можете повысить себе зарплату независимо от того, хочет этого работодатель или нет.

Вот правда, о которой никто не хочет говорить: изучение того, как зарабатывать деньги, может улучшить ваши финансы так, как сэкономить деньги просто невозможно.Есть очень много способов сэкономить, но есть неограниченное количество способов заработать дополнительные деньги, которые вы можете использовать для выплаты долга, откладывания на будущее или даже для развлечения.


Если вы хотите увеличить свой заработок, но не знаете, с чего начать, этот список должен дать вам несколько идей, которые могут сработать. Swagbucks Зарабатывайте бесплатные подарочные карты, делая покупки в Интернете, просматривая видео, участвуя в опросах, узнавая о предложениях и промокодах Postmates Зарабатывайте до 40 долларов в час, доставляя еду, напитки, продавая товары в розницу и многое другое.

20 способов заработать деньги в Интернете

Благодаря чудесам Интернета, вполне возможно получать стабильный дополнительный доход, не выходя из собственного дома. Если вы хотите знать, как зарабатывать деньги в Интернете, рассмотрите следующие возможности:

Откройте магазин Etsy. Если у вас есть творческий талант или навыки - будь то создание предметов искусства, шитье одежды или изготовление сувениров - вы можете открыть интернет-магазин на Etsy.com и продавать свои товары за небольшие деньги.Имея собственный магазин Etsy, вы отвечаете за ценообразование и, в конечном итоге, за то, сколько вы зарабатываете. См. Наш подробный учебник «Как заработать на Etsy».

Заполните опросы онлайн. Сайты , такие как Swagbucks и MyPoints.com, платят людям за то, чтобы они делились своим мнением о продуктах или услугах, тестировали мобильные приложения или участвовали в исследованиях рынка. Хотя день выплаты зарплаты для этих сайтов скромный, частое участие может помочь вам заработать дополнительные деньги в короткие сроки.

Получайте деньги за поиск в Интернете. Zoombucks.com будет платить вам за использование их онлайн-интерфейса для поиска в Интернете. Чтобы пройти квалификацию, вы должны быть готовы загрузить их панель поиска и использовать ее для повседневного использования в Интернете. Единственное предостережение, связанное с этим «выступлением», заключается в том, что вам могут платить подарочными картами, а не наличными. Если вы можете превратить эти подарочные карты в предметы, которые вам все равно нужно купить - например, продукты или бензин, - поиск в Интернете может стать прибыльным способом провести свободное время.

Оцените поисковые системы. Оценщики поисковых систем используют часто используемые поисковые системы для поиска ошибок.Вы можете не зарабатывать много, но вы можете заниматься этой работой в свободное время и не выходя из собственного дома. Чтобы найти концерты, посетите такие сайты, как Lionbridge и Appen Butler Hill.

Начать блог. Если вы любите писать и увлечены определенной темой, создание блога - отличный способ начать недорогой побочный бизнес с небольшими наличными деньгами. Все, что вам нужно для начала, - это доменное имя, базовая онлайн-поддержка и голова, полная идей, которыми можно поделиться. Вот базовое руководство по созданию блога с целью получения прибыли.

Напишите и опубликуйте электронную книгу. Для публикации своей книги вам больше не нужен традиционный издатель и финансовая поддержка. Фактически, Amazon.com позволяет вам публиковать собственные электронные книги и продавать их независимо - без каких-либо финансовых вложений с вашей стороны. А благодаря публикации электронных книг Kindle ваша книга появится в магазинах Kindle по всему миру в течение 24–48 часов. Просто будьте готовы продавать его самостоятельно в социальных сетях, в своем блоге или где-либо еще, если вы ожидаете увеличения продаж.

Станьте внештатным писателем или редактором. Если у вас есть страсть к рассказыванию историй или у вас есть опыт написания или редактирования, вы можете найти внештатные писательские или редакционные работы в Интернете. Чтобы найти доступные вакансии, посетите такие сайты, как UpWork.com и Problogger.net. Вы также можете проверить традиционные сайты вакансий, такие как Indeed.com, и ввести «удаленная работа» или «где угодно» в поле местоположения.

Займитесь партнерским маркетингом. Если вы активно пользуетесь социальными сетями и у вас много подписчиков, вы можете использовать эти связи в быстрые деньги с помощью комплексной стратегии аффилированного маркетинга.Став партнером по маркетингу, вы будете продавать товары через свои собственные ссылки, привязанные к таким сайтам, как Amazon.com, ClickBank.com и Commission Junction.

Получайте кэшбэк за покупки. Получение кэшбэка за покупки - это разумная идея, и вознаграждение по кредитной карте - не единственная хорошая стратегия возврата денег. С таким сайтом, как ShopAtHome, вы можете получать кэшбэк за покупки, сделанные у утвержденных продавцов. Многим частым покупателям также нравится приложение Ibotta, которое позволяет получать кэшбэк с каждой покупки.

Покупка и продажа доменных имен. Если вы умеете находить популярные, но неизведанные доменные имена, вы можете немного заработать, покупая и перепродавая веб-сайты. Думайте об этом как о спекуляции цифровой недвижимостью. Домены доступны на GoDaddy.com всего за 2,99 доллара в год, но иногда перепродаются по гораздо более высоким ценам: согласно Business Insider, сайт MM.com был продан за 1,2 миллиона долларов в 2014 году. Как только вы найдете идеальное доменное имя для перепродать, вы можете продать его на Flippa.com за фиксированную плату.

Зарабатывайте на YouTube. Людям, которым нравится быть в центре внимания и у которых есть другие проблемы в сети, стоит подумать о создании собственного канала YouTube. Если вам интересно - а интересных - вы можете использовать платформу для маркетинга партнерских продуктов, продажи продуктов, которые вы создаете сами, или получения дохода от рекламы за свои неформальные учебные пособия или развлекательные видео. Как только вы начнете работать, YouTube предложит партнерскую программу, которая поможет вам в дальнейшем монетизировать свой бизнес.

Станьте виртуальным помощником. Виртуальные помощники предоставляют своим клиентам широкий спектр услуг, и все они могут быть выполнены онлайн. В зависимости от дня они могут открывать электронные письма и отвечать на них, планировать онлайн-работу или публикации в блогах, писать макеты писем и предложений или выполнять ввод данных. Вы можете найти работу виртуального помощника на таких сайтах, как UpWork.com и Problogger.net.

Работаю устным или письменным переводчиком онлайн. Если вы свободно владеете иностранным языком, есть смысл поискать работу устного или письменного переводчика онлайн.В зависимости от вашего индивидуального набора навыков вы можете найти работу по переводу сообщений в блогах или электронных книгах, транскрибированию записанных уроков или выступлений для клиентов или переводу через Skype или другой онлайн-видео сервис. А благодаря более широкому использованию иностранных языков в Соединенных Штатах начало работы могло действительно окупиться. По данным Бюро статистики труда, ожидается, что занятость устных и письменных переводчиков вырастет на 17% в национальном масштабе до 2026 года.

Управление социальными сетями для бизнеса. Если у вас есть умение работать с социальными сетями, вы потенциально можете получать деньги за управление различными платформами для других. Многие компании слишком заняты повседневными операциями, чтобы оставаться на вершине своих учетных записей в Facebook, Twitter и Pinterest, и будут платить кому-то, у кого есть знания и время, чтобы сделать это за них. Чтобы найти эти вакансии, спросите местные компании и посетите такие сайты, как UpWork.com и Problogger.net.

Работа удаленно в колл-центре. Поскольку многие вакансии в колл-центрах не зависят от местонахождения, найти работу в этой области - это простой способ заработать немного денег из дома.Десятки сайтов содержат список вакансий для представителей call-центра, в том числе Freelancer.com и SimplyHired.com. Между тем, вы также должны проверить местные списки вакансий на наличие вакансий и возможностей.

Сдать машину в аренду. Если вы не пользуетесь автомобилем каждый день, вы можете сдать его в аренду за легкие деньги. Такие сайты, как RelayRides.com и FlightCar.com, позволяют сдавать автомобиль в аренду по дневной или даже почасовой ставке.

Ответьте на вопросы. Если вы являетесь экспертом в предметной области, вам могут заплатить за ваш опыт.Такие сайты, как JustAnswer, будут платить вам за ответы на вопросы по телефону или через Интернет. Просто зарегистрируйтесь, укажите свою специализацию и начните зарабатывать деньги на стороне.

Сдам комнату на Airbnb . Жизнь рядом с туристическим районом имеет свои преимущества, в том числе возможность сдавать комнату в аренду с целью получения прибыли. С помощью таких сайтов, как Airbnb, вы можете сдавать в аренду комнату в доме - или даже все место - на день, неделю или дольше. Если у вас есть дополнительное пространство, и вы можете наслаждаться компанией путешественников, сдача комнаты в аренду - отличный способ заработать дополнительные деньги с небольшими усилиями с вашей стороны.Смотрите наш пост «Как заработать деньги в качестве хоста AirBNB».

Преподавайте английский онлайн. С компанией VIPKID зарабатывать деньги на обучении иностранных детей английскому языку онлайн стало проще, чем когда-либо. Для начала вам понадобится степень бакалавра и не менее одного года опыта преподавания, но вы легко можете зарабатывать до 22 долларов в час, работая всего 7,5 часов в неделю.

Стать корректором. Все виды предприятий нанимают профессиональных корректоров, чтобы они проверяли свои копии и контент на предмет ошибок перед публикацией.Эта побочная суета может сработать практически для любого, поскольку вы можете работать из дома, если у вас есть компьютер и подключение к Интернету. Вы можете найти работу по корректуре онлайн на таких сайтах, как Indeed.com и FlexJobs.com

16 способов быстро заработать деньги

Если у вас есть свободное время и вы хотите быстро заработать деньги, вам следует рассмотреть множество стратегий. Вот несколько схем быстрого заработка, которые стоит изучить, если вы хотите заработать сегодня:

Продам двор .Если у вас есть двор или гараж и много вещей на продажу, вы можете провести распродажу уже завтра. Рекламируя свою распродажу на местных страницах Facebook и в Craigslist, вы также можете пропустить платную газетную рекламу и сохранить всю прибыль себе. Если у вас нет времени на все цены, попробуйте попросить постоянных посетителей «сделать предложение» или сгруппируйте похожие товары на столах с объявленной ценой (например, все на этом столе стоит 5 долларов).

Продам плазму. После прохождения первичной проверки вы обычно можете продать свою плазму по цене от 25 до 50 долларов за пожертвование.Чтобы пройти квалификацию, вам придется стоять в длинной очереди или приходить раньше, быть готовым заполнить очень личную анкету и выдержать болезненный укол иглой или два. Тем не менее, продажа плазмы - отличный способ быстро собрать деньги - если вы можете выдержать трудности.

Предлагаем присмотреть за детьми или домашними животными. Если вы знаете кого-нибудь, у кого есть дети или домашние животные, вы можете легко начать подработку в качестве няни или питомца. Чтобы люди знали, что вы заинтересованы, разошлите групповое электронное письмо с описанием ваших услуг, разместите объявление на Facebook или расскажите друзьям и знакомым о вашей доступности лично или по телефону.Вы также можете создать профиль на реферальном сайте по присмотру за детьми, например Care.com.

Создайте учетную запись на Rover.com. Время от времени любите пушистую компанию? В наши дни многие профессиональные зоотовары открывают учетные записи на Rover.com. С помощью Rover.com вы можете связаться с людьми в вашем районе, которые активно ищут кого-нибудь, чтобы понаблюдать за своими собаками, кошками, хомяками или черепахами, у них дома или у вас дома. Вы можете установить свои собственные правила и расписание, а также предложить свои собственные цены через Rover.com платформа для сидения домашних животных.

Используйте навыки работы с компьютером на Fiverr. Если вы знаете, как делать почти все в Интернете, вы можете продавать и продавать свои услуги на Fiverr. Хотя минимальная плата за обслуживание Fiverr составляет 5 долларов США, это означает, что вы сначала не заработаете много, но вы можете добавить дополнительные льготы и услуги, когда у вас появится постоянный поток клиентов и несколько положительных отзывов.

Продавайте вещи онлайн. Если у вас есть высококачественные товары для продажи, вы можете использовать множество онлайн-торговых площадок.Просто убедитесь, что вы понимаете комиссию, связанную с вашей продажей, прежде чем делать решительный шаг. Там, где соседние страницы Facebook и реклама Craigslist бесплатны, многие онлайн-торговые площадки или консигнационные магазины взимают плату за рекламу или требуют, чтобы вы выкладывали процент при совершении продажи.

Переработка металлолома. Различные типы металлолома могут быть переработаны за наличные на складах металлолома по всей стране. Однако ваш заработок во многом зависит от того, где вы живете. Металлы, которые обычно продаются за наличные, включают алюминий, медь, латунь и сталь.

Сдам парковочное место. Если вы живете в оживленном или густонаселенном районе и у вас есть свободная парковка, вы можете сдать свое парковочное место за небольшие деньги, когда им не пользуетесь. Просто прорекламируйте свое открытое парковочное место в Интернете, включая подробную информацию о месте, крытое или открытое, а также желаемую почасовую, еженедельную или ежемесячную плату. При желании вы даже можете использовать такой сайт, как Just Park, или загрузить приложение Spot, чтобы привлечь больше потенциальных клиентов.

Найдите соседа по комнате. Если у вас есть свободная комната в доме или квартире, найти соседа по комнате - один из способов быстро собрать деньги. Они могут помочь не только в оплате аренды, но и в других счетах, таких как коммунальные услуги, кабельное телевидение и Интернет.

Установить придорожную стойку. В зависимости от того, где вы живете, вы можете получить большую прибыль, установив придорожный стенд. Например, если вы живете недалеко от курортной зоны, вы можете купить ящики с водой в бутылках, поставить их на лед и продать прохожим по цене вдвое больше, чем вы заплатили.Продажа фруктов и продуктов, которые вы выращиваете самостоятельно, также является разумной идеей в многолюдных районах.

Зарегистрируйтесь на TaskRabbit.com. С TaskRabbit вы будете на связи с местными жителями, которым нужна помощь в выполнении повседневных дел. В зависимости от дня вам могут заплатить за то, чтобы выгулять собаку, забрать у кого-то из химчистки или сделать покупки в магазине. Лучше всего то, что вы можете бесплатно создать профиль и начать работу.

Продам старые учебники. Если вы только что закончили колледж, возможно, вы сможете превратить свои старые учебники в холодные и твердые деньги.Вероятно, вам все равно не понадобятся старые книги, а такие сайты, как Amazon.com, BookFinder.com и Cash5Books.net, делают этот процесс простым и безболезненным.

Продайте свои записи из колледжа. Если вы уделяете внимание классу и делаете отличные записи, вы можете продать их с хорошей прибылью. Чтобы узнать, пользуются ли ваши заметки спросом, загляните в Stuvia.

Продайте свой старый мобильный телефон. Если ваш старый сотовый телефон довольно новый и находится в приличном состоянии, вы можете продать его за небольшие деньги в Интернете.Хотя всегда есть возможность продать его на eBay или Craigslist, вы также можете попытать счастья на специализированных сайтах перепродажи, таких как Gazelle.com, Glyde.com и SellMyCellPhones.com.

Станьте репетитором в свободное время. Специалисты в предметной области и недавние выпускники колледжей могут без проблем обучать других в свободное время и зарабатывать деньги в процессе. Чтобы найти клиентов, разместите рекламу на досках объявлений колледжа, спросите своих близких или попробуйте сайт репетиторства в колледже, например Tutor.ком.

Запишитесь на участие в клинических испытаниях лекарств. Запись на участие в клинических испытаниях лекарств - необычный способ заработать дополнительные деньги, но он все равно работает. С помощью ClinicalTrials.gov вы можете изучить различные возможности клинических испытаний в вашем регионе. Просто не забудьте прочитать мелкий шрифт, задать вопросы и понять риски.

14 способов заработать по старинке

В дополнение ко всем упомянутым выше способам, вы также можете подумать о зарабатывании денег старомодным способом, приложив немного усилий.Большинство из этих вариантов работы существуют на протяжении веков, но в некоторых случаях новые способы их задействовать только что появились в последнее десятилетие. Вот 10 способов заработать дополнительные деньги старомодным способом.

Доставка для почтальонов. Загрузите бесплатное приложение Postmates для Android и iOS и выходите в Интернет, когда захотите заработать. Зарабатывайте до 40 долларов в час, доставляя еду, напитки, розничную торговлю и многое другое. Нет никаких временных обязательств или сборов, поэтому вы будете забирать домой 100% того, что вы зарабатываете, каждый раз, когда вы делаете доставку Postmates.

Драйв для Uber или Lyft. Если у вас есть надежный автомобиль, чистые данные о вождении и смартфон, управление автомобилем для компании по совместному использованию автомобилей - реальная возможность. Работая в часы пик и оптимизируя свой автомобиль для идеального расхода топлива, вы можете зарабатывать до 25 долларов в час по собственному графику.

Попробуйте Uber EATS или DoorDash. Uber EATS предлагает работу на условиях неполного рабочего дня, аналогичную вождению в Uber или Lyft. Однако вместо того, чтобы забирать пассажиров, вы будете забирать заказы на еду и доставлять их в свой район.Оплата работает аналогичным образом, позволяя вам зарабатывать из расчета на каждую работу плюс чаевые. DoorDash работает аналогичным образом, позволяя потребителям заказывать еду в ресторанах и соединяя водителей, чтобы они забирали и оставляли еду.

Работа по доставке продуктов. Instacart - это компания, которая будет платить вам за получение заказов из продуктовых магазинов в свободное время. Вся покупка и заказ происходит через приложение Instacart, что упрощает получение покупателями продуктов и получение оплаты. Как и другие работы по доставке еды в этом списке, Instacart позволяет вам получать оплату за поездку плюс чаевые.Shipt - это еще одна служба, которая платит вам за покупку продуктов и их доставку потребителям в вашем районе, поэтому убедитесь, что они доступны там, где вы живете.

Косите газоны или вспахивайте проезды. Если вы хотите косить двор, лопатой или вспахивать снег зимой, вы можете легко начать собственное дело по уборке снега и стрижке газонов на стороне. Хотя обычно вы можете найти работу, связавшись с местным сообществом с помощью устных сообщений, листовок или онлайн-форумов, веб-сайт Plowz & Mowz позволяет вам создать онлайн-профиль и привлечь больше клиентов в вашем районе.

Утилизировать и перепродать. Вы любите антиквариат или умеете находить ценные вещи на блошиных рынках или дворовых распродажах? Если вы это сделаете, возможно, пришло время подумать о том, чтобы спасти предметы для перепродажи - или даже найти антиквариат для продажи с прибылью. Хотя вам придется потратить немало времени на поиск потенциальных клиентов и потратить немного денег на предварительную покупку, вы легко можете получить прибыль, если будете знать, что делаете.

Найдите работу на неполный рабочий день. Если вам не хватает денег, возможно, пришло время подумать о работе на неполный рабочий день.К счастью, предприятия розничной торговли, ресторана и ручного труда почти всегда ищут работников, готовых работать в выходные, вечерние и праздничные дни.

Найдите сезонную работу. В зависимости от сезона местным предприятиям может потребоваться помощь на неполный рабочий день. Это особенно актуально осенью и зимой, когда магазины розничной торговли полагаются на сезонных работников, чтобы выдержать праздничную суету. А летом возможности временной работы варьируются от ручного труда на открытом воздухе до спасателей в бассейне и кейсов для гольфа.

Монетизировать хобби. Хотя некоторые хобби на самом деле стоит денег, другие можно превратить в прибыльное предприятие. В конечном итоге это зависит от вашего хобби и от того, насколько вы талантливы. Вы можете превратить свою любовь к фотографии, например, в работу на неполный рабочий день, делая семейные портреты и свадебные фотографии или продавая принты на Etsy или на ярмарках искусств.

Попросите прибавку. Если вы недовольны своей зарплатой на работе с 9 до 5, попросите прибавку к зарплате - это один из способов пополнить свой банковский счет.Большинство работодателей предлагают ежегодный обзор вашей работы - это может быть идеальным временем, чтобы договориться о более высокой зарплате или попросить более высокие льготы. Если ваш работодатель не предлагает такой возможности, возможно, пришло время провести проверку самостоятельно.

Попросите сверхурочную работу на работе. У вас есть сверхурочная работа? Сообщите начальнику, что вы заинтересованы в этой возможности. Между тем, было бы разумно сообщить коллегам, что вы готовы взять на себя любые дополнительные смены, которые им не нужны или не нужны.

Начать кровать и завтрак. Если вы живете в популярном курортном районе или владеете исторической собственностью, то отель типа «постель и завтрак» может стать идеальным местом для отдыха. Вы можете не только работать дома с этой карьерой, но и добиться списания некоторых налогов в процессе - хотя большинство владельцев гостиниц предупреждают, что эта профессия требует много тяжелой работы и является скорее привлекательным образом жизни, чем деньгами. делая погоню.

Начать малый бизнес . Есть навык, который можно монетизировать? Если вы знаете, как косить траву, красить комнату или печь пирожные, открытие собственного дела - отличный способ быстро заработать.В зависимости от типа бизнеса вы можете заниматься этим даже в свободное время. Если вы хотите найти больше вариантов, ознакомьтесь с 50 дополнительными предприятиями, которые вы можете начать самостоятельно.

Создайте пассивный доход. Если у вас есть сэкономленные деньги, вы можете использовать их в качестве вкладыша для получения пассивного дохода. Есть много способов создать пассивный доход, самый простой из которых - открыть сберегательный счет с высокими процентами, который предлагает гораздо более высокую доходность, чем обычный сберегательный счет. Инвестирование в акции также может обеспечить вам пассивный доход, но требует предварительных исследований и строгого мониторинга вашего портфеля.

Заработок против экономии: что важнее?

Хотите ли вы стать самим себе боссом, заняться побочной работой или заработать дополнительные деньги на стороне, любая из вышеперечисленных стратегий может помочь. Находя способы увеличить свой доход, вы можете высвободить больше денег, чтобы погасить долг, откладывать на будущее или инвестировать для выхода на пенсию. Экономия денег - это только половина уравнения. И если вы действительно хотите продвинуться вперед, возможно, вы захотите выяснить, как зарабатывать деньги - и, надеюсь, в большом количестве.

Между тем, также имеет смысл сэкономить как можно больше денег - либо за счет ответственных расходов, отмены или сокращения существующих счетов, либо за счет создания бюджета и плана расходов, которые помогут вам тратить меньше, чем вы зарабатываете.

Поговорка «сэкономленный пенни - заработанный пенни» - это не просто игра слов; это абсолютно верно. Хотя различие между ними может быть эмоциональным или интеллектуальным, ваш кошелек не заметит разницы. И в конце концов, все заработанные или сэкономленные доллары тратятся одинаково.

Итак, почему бы не сделать и то, и другое?

Связанный:

Какой ваш любимый способ сэкономить? Вы использовали какие-либо стратегии, упомянутые в этом посте?

Холли Джонсон - отмеченный наградами писатель по личным финансам, помешанный на бережливости, составлении бюджета и путешествиях. Она ведет блог на ClubThrifty.com и учит других писать онлайн на EarnMoreWriting.com.

,

Сколько я могу позволить себе аренду? Объясняем!

Прежде чем вы начнете искать свою следующую квартиру, вы должны знать, сколько арендной платы к доходу вы можете себе позволить. Это уравнение поможет вам установить бюджет и гарантировать, что вы будете одобрены при подаче заявления на аренду квартиры.

От ренты к доходу

Арендодатели обычно требуют, чтобы ваш годовой доход не менее 40 раз превышал ежемесячную арендную плату. Например, если вы и ваш сосед по комнате просматриваете квартиру, которая стоит 3000 долларов в месяц, домовладелец потребует совокупный доход в размере 3000 долларов на 40, что равняется 120000 долларов.Чтобы определить, сколько арендной платы вы (и ваши потенциальные соседи по комнате) можете себе позволить, просто разделите ваш совокупный годовой доход на 40 .

В этой таблице это разбито:

Сколько доступна аренда?

Возможно, вы также слышали, что вам следует тратить не более 30 процентов своего годового дохода на аренду. Широко распространено мнение, что тратить 30 процентов своего годового дохода на аренду является доступной суммой, оставляя достаточно денег для всех ваших других расходов.

Какая разница между 30% и 40-кратной месячной арендной платой? Абсолютно ничего, это всего лишь два разных способа получения одного и того же числа.Метод 40x проще вычислить.

Например, возьмем 120 000 долларов дохода и определим, сколько арендной платы вы можете себе позволить.

Шаг 1: 30 процентов от 120 000 долларов = 36 000 долларов

Шаг 2: 36 000 долларов США ÷ 12 месяцев = 3 000 долларов США в месяц.

Слишком много математики? Есть более простой расчет: просто разделите 120 000 долларов на 40.

Итак: 120 000 долларов в год ÷ 40 = 3000 долларов в месяц.

Вуаля! Математическая магия!

Но давайте будем реальными: сколько арендной платы я реально могу себе позволить в Нью-Йорке?

Стоимость аренды в Нью-Йорке общеизвестно высока - так что, действительно ли вы можете рассчитывать тратить только 30 процентов своего дохода на аренду?

Согласно отчету StreetEasy за 2016 год, типичное домохозяйство в Нью-Йорке фактически тратит около 65 процентов своего общего дохода на аренду.Это ужасно! Но хотя правило 30 процентов и тратить большую часть своего дохода на аренду является обычным делом, это нецелесообразно.

Прежде чем вы откусите больше, чем вы можете прожевать и подписать сделку по квартире, которую вы не можете себе позволить, помните, что есть практические способы снизить вашу арендную нагрузку - например, жить вместе с несколькими соседями по комнате или избежать комиссионных.

Прежде всего, имейте в виду трюк с 40-кратным увеличением. Используйте этот критерий для определения того, что действительно доступно, а что непомерно.Опять же, чтобы определить, сколько арендной платы вы (и ваши потенциальные соседи по комнате) можете себе позволить, просто разделите ваш совокупный годовой доход на 40 . Нет под рукой калькулятора? Используйте следующую таблицу, чтобы узнать максимальную арендную плату.

Итак, давайте разберемся еще раз.

Вопрос : Сколько арендной платы вы и ваши соседи по комнате можете себе позволить?

Ответ: Просто разделите совокупный годовой доход на 40.

У вас нет под рукой калькулятора? Используйте следующую таблицу, чтобы узнать максимальную арендную плату.

,

советов по аренде квартиры с низким доходом или без него

Если бы у каждого была годовая зарплата в размере 80 000 долларов и выше, в этой статье не было бы необходимости. Однако мы живем в другой реальности, где средний американец зарабатывает всего около 44 148 долларов в год или 859 долларов в неделю, как указано в недавнем отчете Министерства труда США. Учитывая такой доход и постоянно растущие цены на долгосрочную аренду, неудивительно, что малообеспеченные граждане тратят почти половину своей зарплаты на жилье.Хотя эта статистика сама по себе вызывает беспокойство, оказывается, что это только половина проблемы. Что действительно тревожно, так это то, что подавляющее большинство американцев с низкими доходами испытывают трудности с получением права на аренду.

Поставьте себя на место арендодателя

На первый взгляд может показаться, что доход ниже среднего не должен быть бременем для чьих-либо усилий по обеспечению жилья (при условии, что у этого человека достаточно денег, чтобы покрыть расходы на аренду). В конце концов, у всех нас есть право на убежище.Однако если вы попытаетесь взглянуть на этот вопрос с точки зрения арендодателя, вы наверняка поймете, почему подтверждение дохода является такой большой проблемой для большинства из них.

Почти во всех случаях домовладельцы в некоторой степени зависят от денег, которые они получают от сдачи в аренду. Это просто еще одна форма бизнеса, и они хотят быть уверены, что получат зарплату первого числа месяца. Итак, вот логика, которой следует большинство арендодателей: чем выше доход арендатора, тем больше вероятность, что этот человек будет платить арендную плату полностью и вовремя.В свете этого становится довольно очевидным, почему договоры аренды обычно заключаются в «подтверждении дохода» и «кредитной истории» арендатора.

Но что, если ваш текущий уровень дохода недостаточно хорош?

За некоторыми исключениями, арендодатель принимает заявку на аренду, если валовая заработная плата потенциального покупателя как минимум в три раза превышает ежемесячную арендную плату. В сфере недвижимости этот принцип иногда называют правилом «трехкратной ежемесячной арендной платы». Если вы не соответствуете этому условию, вы можете выбрать два подхода:

  • Искать дома в аренду без подтверждения дохода.Некоторым арендодателям может не требоваться подтверждение дохода (такое случается нечасто). Это может быть самое простое решение, но оно значительно ограничит ваш выбор.
  • Сделайте так, чтобы вашу заявку на аренду невозможно было отклонить. Они говорят, чего не хватает в X, компенсируют недостатки в Y. Составьте заявку, которая продемонстрирует ваши лучшие качества арендодателю и предугадывает его возможные возражения.

Первый подход, несомненно, проще. Однако опыт снова и снова подтверждает, что те, кто выбирает второго, с большей вероятностью финишируют в гонке как чемпионы.Так что не теряйте больше времени и давайте узнаем, как сдавать в аренду без подтверждения дохода.

Ниже вы найдете пять проверенных способов обойти строгие требования к договору аренды:

Воспользуйтесь хорошей кредитной историей

Ваш текущий доход, безусловно, важен, но не менее важно то, насколько хорошо вы управляете своими финансами. Ваша кредитная история - лучший способ показать арендодателю, какой вы заслуживающий доверия и серьезный человек. Чаще всего домовладельцы внимательно изучают кредитный рейтинг потенциального клиента.Так что, если у вас хороший кредитный рейтинг, иногда это может компенсировать недостаток дохода. Вы помните, есть советы, как относительно быстро улучшить свой кредитный рейтинг?

Найдите соавтора

Если у вас нет другого выбора, кроме как арендовать без дохода, вам следует подумать о поиске соавтора (также известного как гарант аренды). Если у вас когда-либо был соавтор по автокредиту или ипотеке, вы, вероятно, знаете, как это работает. Гарант аренды подписывается, чтобы обеспечить большую безопасность домовладельцу.Этот подход особенно популярен среди арендаторов и недавних выпускников колледжей и в целом безопасен. Однако имейте в виду, что ваш гарант аренды будет нести ответственность за вашу невыплаченную арендную плату.

Получите выписку из своего банка

Аренда без дохода может быть не проблемой, если у вас есть большие сбережения и вы можете предоставить выписку из банка в качестве доказательства. Это может быть хорошим подходом, если вы в данный момент оказываетесь между работой.

Присоединяйтесь к Rentberry

Просмотрите тысячи квартир и найдите свой новый дом в Интернете.Присоединяйтесь к нам сегодня.

Бесплатная регистрация

Рассмотрите возможность внесения более высокого залога

Если по какой-либо причине вы не можете предоставить подтверждение дохода от аренды, разумным подходом будет сделать индивидуальное предложение арендодателю. Чтобы ваше заявление было привлекательным для домовладельца, вы можете предложить немного более высокий залог. Если вам нужно обеспечить квалификацию арендатора всего на пару месяцев (до того, как вы найдете новую работу), внесение большего залога может быть вашей льготной экономией.

Воспользуйтесь преимуществами сетевых технологий

Эффективный, но часто упускаемый из виду подход - найти домовладельца среди людей, которых вы знаете. Говорят, что до президента всего 5 рукопожатий. Если это так, вам понадобится еще меньше рукопожатий, чтобы найти домовладельца среди ваших друзей или друзей ваших друзей. Воспользуйтесь этим фактом, и вы не окажетесь в проигрыше. Если сдает в аренду не ваш друг, а друг вашего друга, попросите первого поручиться за вас. Персональные рекомендации творят чудеса, они действительно творят.

Поиск уже занятых акций

Если вы согласны жить в совместной аренде, поищите арендаторов, которые ищут соседа по комнате. Дело в том, что если вы переезжаете в середине срока аренды, вы, по сути, занимает место другого человека. Это означает, что вы, скорее всего, заключите сделку напрямую с нынешним жителем арендуемого помещения. Чаще всего жильцы в поисках соседей по комнате ищут хорошего человека, а не кого-то с определенным годовым доходом. Однако не забудьте спросить своих потенциальных соседей по комнате, разрешена ли их аренда в субаренду.

Выход в финал

Право на аренду с низким доходом так же сложно, как и с низким кредитным рейтингом. Однако, вооружившись всей информацией из этой статьи, ваши шансы получить жилье определенно выше. Так что извлеките максимум пользы из только что полученного совета, и пусть недостаток дохода никогда не встанет между вами и идеальной арендой.

Последнее обновление: 7 апреля 2020 г.

,

Смотрите также