Как заработать на своем участке земли


фермерство и инвестиции в участки

Здравствуйте! В этой статье мы обсудим, как заработать на земле.

Сельское хозяйство — один из самых доступных бизнесов, которым может заняться любой человек. В этой статье я буду опираться на опыт своего хорошего друга, который вместе с семьей организовал миллионный бизнес на своем участке. 

Как заработать на земельном участке

Первая идея заработка на земле, которая приходит в голову — фермерство. То есть выращивать фрукты, овощи, цветы, продавать их и получать за это приличные деньги. В США есть целые штаты, предприниматели в которых специализируются на фермерстве. В России все еще не так развито, но вы имеете шансы возродить сельское хозяйство страны.

Лучше всего выращивать и продавать рассаду. Она занимает гораздо меньше места, требует намного меньших усилий в разведении и на большой дистанции принесет много денег.

За рассаду говорит и то, что она стоит относительно недорого, а спрос на нее высокий. На рассаду нужно меньшее количество времени. Если выращивать овощи или цветы, то вы будете тратить примерно полгода с момента посадки и до сбора урожая. Если работать с рассадой, будет только месяца 3 — 4 непрерывной работы.

Работа на земельном участке далеко не сезонная. Вы будете работать в течение всего года. Перерывы возможны с октября по ноябрь и в апреле.

Работать придется с июля по такой схеме:

  • Подготовка земли и семян.
  • Выращивание семян.
  • Получение рассады.
  • Пересадка рассады в землю.
  • Продажа.

На все про все уходит обычно 8 — 10 месяцев в году, 2 месяца — на активную торговлю.

Какой земельный участок нужен для заработка

Для того чтобы зарабатывать

22 креативных способа заработка на земле

Представьте, что после месяцев поисков вы наконец нашли идеальную усадьбу для выживания или ночлежку.

Изолированный объект недвижимости, возможно, отключенный от электросети.

Если действительно хороший, то, наверное, не дешевый.

Но что, если стоимость земли заберет большую часть ваших сбережений, а еще хуже, все? Что вы можете сделать, чтобы компенсировать стоимость земли?

Не вся надежда потеряна, потому что есть несколько способов заплатить за за свою землю из за свою землю .

Земля, о которой вы мечтали, может содержать ресурсы, которые помогут компенсировать затраты.

В этой статье, я поделюсь 22 своими лучшими идеями, как заработать деньги на вашей земле.

Я расскажу об общих плюсах и минусах, а также о некоторых других важных советах и ​​факторах, которые следует учитывать.

Я также предложу вам лучший следующий шаг, если вы готовы воплотить любую из этих идей в жизнь.

Следующие 22 творческие идеи можно разделить на четыре основные категории:

  • Варианты сельскохозяйственного производства
  • Варианты животноводства
  • Побочные продукты животноводства
  • Варианты аренды / продажи

Как способ познакомить вас Для квалифицированного выживания мы раздаем наш контрольный список Ultimate Camping Essentials. Щелкните здесь, чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ копию .

Сельскохозяйственные варианты

1 - Фруктово-овощное садоводство

Выращивание собственных продуктов питания является ключом к вашему здоровью и выживанию на вашей ферме. Это также отличный способ получить дополнительный доход.

Просто удвойте ( или утроьте + ) количество фруктов и овощей, которые вы выращиваете для себя, и отдохните на местном фермерском рынке.Вот несколько выносливых растений, которые можно выращивать практически где угодно.

  • Крепкие летние овощи: Амарант, спаржа, баклажаны, перец, окра, сладкий картофель, помидоры и кабачки
  • Крепкие зимние овощи: Морковь, шпинат, лук-порей, капуста, пастернак, салат, турка, капуста и швейцарский мангольд

При выживании приусадебных участков садоводство станет одним из наиболее возобновляемых ресурсов. Вы можете использовать его, чтобы прокормить себя и свой скот.Вы также можете использовать его для продажи продуктов и семян. Если что-то осталось, используйте его для компоста.

Если что-то осталось, используйте его для компоста.

Успешное садоводство является обязательным условием, если вы планируете жить и зарабатывать деньги на своей земле. Так что возьмите "Библию огородника" ( это книга 4,8 / 5 звезд с более чем 500 отзывами, ).

2 - Сбор диких растений

На каждом участке земли будут свои скрытые драгоценные камни.Некоторые из них могут быть в изобилии дикими съедобными продуктами, а другие - древесиной или ручьем, наполненным рыбой. Может быть, ваша земля естественным образом производит съедобные грибы.

Главное - решить, какими ресурсами богата ваша земля. Обязательно изучите свою землю на предмет этих скрытых драгоценных камней, поскольку они могут просто добавить удивительные возможности для получения наличных.

3 - Виноград для вина / алкоголя

Вино и алкоголь могут быть очень прибыльным способом заработать дополнительный доход прямо на вашей земле. В зависимости от типа алкоголя, который вы решите производить, существует множество способов оказания первой помощи, которые пригодятся, если вы живете вне сети.

Другой алкоголь и вино - это просто лакомство для вас и популярный товар для других.

* Изготовление собственного алкоголя без надлежащих знаний может быть опасным, поскольку содержание алкоголя может возрасти до опасного уровня. Пожалуйста, проведите дополнительное исследование, прежде чем использовать этот метод.

Вот наш рекомендуемый ресурс, который поможет начать зарабатывать на винограде: Винодельня на заднем дворе.

4 - Праздничные / сезонные возможности

Фермы с рождественскими елками и тыквенные поля. Они сильно зависят от того, насколько вы близки к населению города. Вы также захотите узнать, насколько велика конкуренция.

Однако, если вы сделаете домашнее задание, и оно убедится, это может быть отличной идеей для заработка. Кроме того, это ограничивает доступ ваших земель к «посторонним» на очень ограниченное количество дней. Конечно, у вас могут быть сотни или тысячи городских пижонов, посещающих вашу страну, но это будет только на месяц или около того в году.

Если вы достаточно расширите возможности, вы сможете прожить за счет этого дохода до конца года. Это очень прибыльный вариант для многих выживших и поселенцев.


В качестве способа познакомить вас с навыками выживания, мы раздаем наш контрольный список Ultimate Camping Essentials. Щелкните здесь, чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ копию .

Варианты домашнего скота

Животноводство не только создает постоянный источник белковой пищи для выживания, но и дает больший доход для покупки предметов для накопления или обмена.Вот самые популярные варианты приусадебного поголовья:

5 - Крупный рогатый скот

Первое, что вам нужно решить, - это выращивать молочный или мясной скот. Разница существенная.

Дойные коровы выращиваются на молоко, а мясные коровы выращиваются на мясо. Оба типа коров съедают от 3 до 6 процентов своего веса в день в зависимости от того, кормят ли они.

Если у вас здоровое пастбище, скот может пастись с конца весны до поздней осени.Если на поле не хватает травы, вы можете кормить их сеном, зернами кукурузы, овсом, пшеницей и ячменем. Тем не менее, вы должны тщательно планировать выращивание этих вариантов зимней подкормки или планировать потратить значительные деньги на их покупку.

Дополнительные витамины также необходимы для поддержания здоровья вашего стада и стоят дорого.

В жаркий день крупный рогатый скот может выпить до 18 галлонов воды, поэтому необходим обильный запас свежей воды. Возможно, вам придется вложить средства в колодцы на вашем участке, чтобы обеспечить текущие потребности в воде.

Вы можете решить завести несколько мясных коров и пару дойных коров. Используя и то, и другое, вы можете получать пользу от молока, сыра и мяса и помогать диверсифицировать свой доход.

Если вы выберете дойную корову, вы должны посвятить себя доению ее каждый день без исключений. Купив подходящий доильный аппарат, вы будете последовательны.

Каждой корове потребуется от двух до пяти акров земли и прочный забор высотой шесть футов. Итак, если ваша усадьба небольшая, вы можете рассмотреть возможность выращивания коз в качестве альтернативы.

Вот наш рекомендуемый ресурс, который поможет начать зарабатывать деньги с помощью крупного рогатого скота: Руководство по прибыльному животноводству

6 - Козы

Козы могут стать отличным источником молока, когда у вас мало места.

Однако они более чувствительны к окружающей среде, чем коровы. Они очень чувствительны к ветру и качеству воды и нуждаются в постоянной тени.

Как и молочный скот, дойных коз нужно доить один раз в день, несмотря ни на что.

Коз нужно кормить так же, как коров, пасти пастбище, сено и витамины.Они будут съедать от двух до четырех фунтов своего веса в день.

Они будут пить до трех галлонов воды в день, если они не пасутся. Если они пасутся, они получают большую часть воды из травы, которую едят.

Они также очень чувствительны к ядовитым растениям, таким как душистый перец, мак, пастернак, конопля, густая трава и гречиха.

Им понадобится крытая кабинка площадью не менее 36–70 квадратных футов. Если у вас их более одного, то вам потребуется стойло площадью 70 квадратных футов.Козы могут занимать меньше места, чем крупный рогатый скот, но они очень чувствительные существа.

Если вы решите держать их в качестве домашнего скота, вам нужно будет выделить дополнительное время в своем графике для ухода за ними.

Вот наш рекомендуемый ресурс, который поможет вам начать зарабатывать на козах: Руководство по прибыльному животноводству

7 - Куры

Куры могут стать для вас хорошим источником белка и их легко продать на местном фермерском рынке. Если вы выращиваете цыплят для получения яиц, у вас должен быть стабильный поток по одному яйцу каждый день на курицу.

Если вы позволите цыплятам гулять свободно, это поможет вам сократить рост сорняков и в то же время удобрить ваш сад. Победа, победа.

Конечно, если вы хотите разводить цыплят, вам нужно знать, как построить курятник.

8 - Свиньи

Выросшая свинья может дать вам хороший запас мяса для продажи, обмена или прокормить вашу семью. Свиньи будут расти быстро, если кормить их постоянным запасом столовых отходов, большого количества кукурузы, дополнительных овощей и фруктов.

Пока они поглощают 6 фунтов пищи, необходимые в день, они производят 1,5 фунта отходов. Вот и навоза много!

Сохраняйте навоз для своего сада и сельскохозяйственных культур. В остальном, найдите другого местного фермера или садовника, который купит у вас оставшийся навоз. Один только свиной навоз может обеспечить вам стабильный запас денег, если вы правильно разыграете свои карты.

При создании загона для свиней имейте в виду, что его длина должна быть вдвое больше ширины, для каждой свиньи требуется 50 квадратных футов.Держите воду на противоположном конце загона от еды. Обычно они испражняются возле источника воды.

Загон также должен быть частично укрыт, поскольку свиньи могут легко обжечься. Вы также захотите, чтобы они могли найти укрытие в случае плохой погоды. Рассмотрим грязевую лужу, так как свиньям трудно регулировать температуру.

По мере того, как свинья становится старше, вам нужно будет больше следить за ее весом. Некоторые свиньи перестают набирать вес независимо от того, сколько вы их кормите.Это первый признак того, что они готовы к столу.

Как только свиньи наберут 280 фунтов или больше, пора отнести их к мяснику и заработать на мясе вашей свиньи.

Вот наш рекомендуемый ресурс, который поможет начать зарабатывать на свиньях: Руководство по прибыльному животноводству

9 - Индейки

Вы должны покупать индюшат ( беби индейки ) у известного заводчика. Хороший заводчик избавит от возможных болезней. Вы можете купить индюшатину меньше доллара за штуку.Несмотря на то, что они недорогие, дополнительные потребности в них отсутствуют.

Индейки - чрезвычайно чувствительные животные в начале своей жизни. Скорее всего, вы потеряете нескольких из своего стада в первые несколько недель. Перед тем, как получить своих цыплят, вам нужно будет очистить аккумулятор (система содержания для выращивания индюков ).

Полностью продезинфицируйте всю установку. Вам также потребуется приобрести лампу зажимного типа мощностью 100–150 Вт. Это поможет сохранить их гнездо около 100 градусов в первую неделю.

После того, как они переживут первую неделю, каждую неделю вы будете постепенно снижать температуру. Когда вы дойдете до десятой недели, им не понадобится дополнительный источник тепла.

Когда вы кормите своих цыплят, обеспечьте их большим количеством кормовой смеси и пресной воды.

Когда индейки достигают четырнадцатинедельной зрелости, они готовы к продаже на рынке или к вашему столу. Выросшая индейка будет весить от 35 до 45 фунтов, что позволит вам и вашим соседям вкусно поесть.

Вот наш рекомендуемый ресурс, который поможет начать зарабатывать на индейках: Как вырастить индюков

10 - Выращивание тилапии

Рыбоводство может быть очень прибыльным в определенных климатических условиях, и вы можете собирать тилапию каждые 6–9 месяцев. в зависимости от вида.Итак, если у вас уже есть пруд на вашем участке, ваш набор! Если нет, может, тебе лучше начать копать.

Самый простой способ вырастить тилапию - построить клетку, которая будет оставаться в вашем пруду. С пластиковыми трубами, прочной сеткой и несколькими мальками у вас есть отличная рыбная ферма, которая поможет вам выжить круглый год.

«Хорошо, а где взять рыбу для выращивания?» Есть несколько веб-сайтов, которые продают живую тилапию специально для рыбоводов, например, Lakeway Tilapia,

Покупка их на известном промысле дает вам уверенность в том, что рыба, которую вы получаете, высшего качества.Это означает отсутствие болезней. Вы также сможете получить правильное соотношение самцов и самок для спаривания.

Вот наш рекомендуемый ресурс, который поможет вам начать зарабатывать деньги выращиванием тилапии: Руководство по выращиванию тилапии

11 - Пчеловодство

Эти маленькие ребята не только помогут вам удовлетворить сладкоежек медом, но и опылить ваш сад .

Самый простой и быстрый способ начать работу - это приобрести базовый набор для пчеловодства. В ваш набор должен входить инструмент для улья, коптильня, рамы и фундамент, кормушки, корпус улья, подставка для улья, исключение матки, внутренняя / внешняя крышка, медовые накладки, хлопчатобумажный / поли комбинезон с прикрепленной вуалью на молнии, сетчатый шлем и вентилируемые кожаные перчатки.

Затем определите, где вы хотите разместить улей. Если вы поместите улей в пределах четверти мили от вашего сада, пчелы с радостью будут опылять ваши фрукты и овощи.

А теперь собирайте пчелу! Есть много рас пчел, и у каждой есть свои сильные и слабые стороны. Так что изучите, прежде чем решить, какая медоносная пчела подойдет вам лучше всего. Собрав пчелу, вы готовы приступить к работе.

Устройтесь поудобнее и наслаждайтесь медом.

Вот наш рекомендуемый ресурс, который поможет начать зарабатывать деньги с помощью пчеловодства: Пчеловодство для начинающих

12 - Выращивание кроликов

Перед покупкой кроликов приготовьте клетки для кроликов.Кролики являются известными мастерами побега, поэтому убедитесь, что ваши клетки на 100% безопасны, без зазоров и дырок.

Главное преимущество кроликов в том, что их относительно легко разводить по сравнению с другим домашним скотом. Они также не занимают много места. Это означает, что вы можете быстро вырастить много кроликов на очень ограниченном пространстве.

Однако обратная сторона выращивания кроликов - оборудование, необходимое для начала, может быть довольно дорогим. Кроме того, кролики - это не мясо, которое в настоящее время широко потребляется в нашей культуре в массовом порядке, поэтому вы можете не получить много денег за мясо кролика.

В условиях беспорядков, связанных с выживанием, мясо кролика станет основным источником белка, широко распространенным и популярным.

Вот наш рекомендуемый ресурс, который поможет начать зарабатывать на кроликах: Руководство по прибыльному животноводству


Чтобы познакомить вас с навыками выживания, мы раздаем наш контрольный список Ultimate Camping Essentials. Щелкните здесь, чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ копию .

Источник изображения

Побочные продукты животноводства

Если вы прилагаете усилия для выращивания и содержания домашнего скота, имеет смысл получить все преимущества, которые может предложить животное.Молоко, яйца, сыр и навоз - популярные товары.

13 - Доение коровы

Дойную корову нужно доить ежедневно, но она может давать от двух до шести галлонов молока. Это намного больше, чем может регулярно потреблять большинство семей. Поэтому убедитесь, что у вас достаточно места для холодильников или клиентов, готовых к доставке, так как они быстро накапливаются.

Для начала привяжите корову к стойке.

Вымойте соски коровы теплой мыльной водой. Это предотвратит заражение молока бактериями.Высушите соски, осторожно похлопав их чистой тканью.

Сядьте рядом с коровой, поставьте под соски доильное ведро и зафиксируйте его, поставив ступни с обеих сторон. Вы можете нанести на руки вазелин, чтобы уменьшить трение.

Обхватите рукой основание двух сосков. Большим и указательным пальцами надавливайте вниз, чтобы выдавить молоко. Не отпускайте соску, иначе молоко может вытечь из нее.

Продолжайте изменять это движение, двигаясь вперед и назад, попеременно используя руки.


В зависимости от того, сколько у вас коров, вы можете подумать о доильном аппарате, чтобы снизить рабочую нагрузку.

14 - Яйца

Если у вас несколько кур-несушек, вероятно, у вас много яиц. Достаточно, чтобы поесть, и еще есть немного. Это отличная возможность для дополнительного дохода.

Свежие яйца можно продать на рынке. Если петух и курица повязались до того, как курица снесла яйцо, у вас могли бы родиться даже суточные цыплята.

Суточные цыплята на рынке не продаются дорого. Но если у вас есть выводок цыплят, вы можете немного заработать на своей земле, продавая цыплят.

15 - Приготовление сыра

Используя дополнительное молоко, вы можете делать все виды сыров.

Чтобы начать делать сыр, вам понадобится теплое молоко. Вы можете использовать теплое молоко прямо из коровы или подогреть охлажденное молоко на плите. Когда у вас будет теплое молоко, вам нужно будет добавить йогуртовую культуру.

Этот процесс известен как «подкисление молока», и от используемого метода зависит, какой сыр вы получите. Затем добавьте в молоко коагулянт, который заставит белки в молоке соединиться.

После добавления йогуртовой культуры и коагулянта в молоко тщательно перемешайте. По прошествии некоторого времени молоко начнет образовывать гель. Порежьте загущенное молоко на более мелкие и удобные для приготовления кусочки. Перемешайте чан с творогом, чтобы дать кислоте развиться дальше и высушить творог.

Затем накройте большую миску марлей. Убедитесь, что ткань прикрывается по бокам, чтобы было что связать, когда сыр будет на месте. Осторожно перелейте смесь в миску и оберните сыр тканью. Плотно сожмите ткань, чтобы удалить излишки сыворотки.

После этого сыр готов к посолке и старению до употребления или продажи.

16 - Навоз

Весь навоз вашего скота можно использовать в качестве удобрения для увеличения продуктивности вашего сада и сенокосного поля.Так что не тратьте его зря. Если вы производите больше навоза, чем можете использовать, продайте его другим местным поселенцам, у которых может не быть домашнего скота, но есть сельскохозяйственные нужды.

Цены могут варьироваться в зависимости от местного спроса и предложения, поэтому постарайтесь найти лучшую цену.

17 - Услуги стад

Услуги стад, если все сделано правильно, могут быть очень прибыльными.

Это хороший способ удержать самца животного, который, по вашему мнению, слишком хорош, чтобы превратить его в вашу следующую еду.В идеале, это то животное, о котором вы хотите, чтобы все ваше поголовье было представлено.

Услуги по обучению гарантируют, что вы сохраните качество вашего собственного стада. Тогда вы сможете заработать на простое, когда ваш запас не в разгаре.

Все, что вам нужно, это готовый партнер для вашего жеребца. Из уст в уста узнает об этом окружающее вас сообщество. Узнайте, кто может использовать ваш качественный образец животного для своего стада. Когда другие нуждаются в его услугах, вы получаете оплату за его аренду.

Через короткий промежуток времени, обычно от пяти до десяти дней, его возвращают вам.Надеюсь, он удачно повязался.

По мере того, как ваше племя стареет или вам предлагают лучший экземпляр этого вида, ваш производитель все равно не будет для вас лишним. Затем его возвращают в цикл и забивают, обеспечивая едой для вашей семьи или даже для продажи. Услуги конного завода популярны среди крупных животных, таких как лошади и коровы. Он также популярен среди чистокровных собак.

В большинстве случаев вам не понадобится больше одного производителя, пока ваше стадо не станет больше.

18 - Шкуры

Более чем вероятно, что когда вы покупаете участок земли, на нем обитает какая-то дикая природа.В этом есть как положительные, так и отрицательные стороны.

В зависимости от того, какие овощи вы выращиваете, олени и кролики могут подумать, что они едят ваш урожай. Койоты, если достаточно голодны, съедят ваш скот.

Существуют барьеры, которые вы можете установить, чтобы ограничить доступ к своим культурам. Скот бывает сложнее защитить, поэтому вы можете полностью избавиться от угрозы (например, от койотов). Не стоит есть мясо койота или других падальщиков, так как они могут переносить множество болезней.Однако вы можете снять с них шкуры и продать их шкуры.

С другой стороны, на оленей и кроликов вы хотите охотиться только тогда, когда вам нужно мясо, а ваши источники пищи ограничены. Но шкуру оленя и шкуру кролика также можно продать на рынке.

В некоторых местах они тоже могут принести вам приличную прибыль.

Аренда / продажа части земли другим лицам

Аренда или продажа частей вашей земли может быть прибыльным. Это также может быть менее трудоемким, чем другие способы заработка на своей земле.

Однако у них всегда есть недостатки. Один из самых больших недостатков этих вариантов - привлечение других людей на вашу землю. Если вы устраиваете усадьбу для выживания или выявляете локацию, чем меньше людей вынюхивают , посещающих вашу землю, тем лучше. С этими опасениями можно бороться, тщательно проверяя всех, с кем вы ведете переговоры.

19 - Сдам в аренду фермеру

Возможно, вы приобрели землю с прекрасным сельскохозяйственным потенциалом, но у вас нет желания самому стать полноценным фермером.Не позволяйте этому потенциалу пропасть зря. Вместо этого выясните, сколько стоит сдать в аренду местному фермеру рыночная цена акра вашей земли.

Есть несколько способов заключить сделку. Вы можете арендовать его за доллар за акр или за процент от прибыли от урожая. Просто сделайте свою домашнюю работу, чтобы убедиться, что вы получаете наилучшую сделку с наименьшими головными болями.

20 - Охотникам

Если у вас много дикой природы, многие охотники ( или группы охотников ) могут быть заинтересованы в том, чтобы заплатить вам за право охотиться на вашей земле.Эти права, вероятно, будут включать положения об исключительных правах, но с этим будет более высокая цена.

Вам также необходимо установить множество основных правил и заключить все это по контракту, чтобы эти охотники не воспользовались вами и вашей землей.

21 - Товарищам-выживальщикам

Может быть, у вас есть друзья-выжившие или согласные, которые могли бы использовать небольшой участок земли, оставленной насекомыми. Если у вас много акров, вы можете арендовать или продать им небольшую часть своих акров, чтобы они могли построить свою усадьбу для выживания.

Это может быть фантастическим беспроигрышным вариантом в сценариях SHTF или TEOTWAWKI, когда у вас есть другие единомышленники, которым вы можете доверять. Это также отличный способ создать вашу будущую коалицию выживания по соседству.

Просто запомните первые два правила для коалиций выживания: объединяйтесь только с людьми, которым вы можете доверять и которые тянут свой вес.

22 - Служба собаководства

Если вы любите собак и деньги, вы могли бы построить несколько дополнительных стойл для питомников. Тогда вам нужно будет рекламировать услуги питомника собак.Люди заплатят приличную цену за то, чтобы покинуть Фидо с единомышленниками.

Убедитесь, что вы знаете своих местных клиентов и предлагаете жилье и услуги, которые будут привлекать их бизнес.

Вы можете предложить специальные игры один на один в день или услуги по уходу за питомцем. Возможности ограничены только вашим творчеством.


В качестве способа познакомить вас с навыками выживания, мы раздаем наш контрольный список Ultimate Camping Essentials. Щелкните здесь, чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ копию .

Заключение

Жизнь за пределами сети на вашем участке или в доме для насекомых может быть сопряжена со многими проблемами. Нет ничего труднее, чем сводить концы с концами.

Наряду с этими проблемами, может быть некоторая часть ума, когда вы можете адаптироваться к вызовам. Изучение лишь некоторых из множества способов, которыми ваша земля позаботится о вас, является ключом к успеху и способности восстановить свои сбережения.

По мере того, как вы начнете совершенствовать такие навыки, как садоводство или пчеловодство, они будут становиться все легче.Это открывает двери для новых возможностей заработка.

Мечта, которую вы должны были заработать на своей земле, уже здесь, и теперь у вас есть ресурсы, чтобы сделать это возможным.

Источник верхнего изображения

P.s. Вы знаете, где ближайший ядерный бункер от вашего дома?

В США есть много абсолютно бесплатных природных ядерных убежищ. И один из них находится возле вашего дома.

Щелкните здесь, чтобы увидеть ближайший к вашему дому природный ядерный бункер?

Нажмите на изображение выше, чтобы узнать, где вам нужно укрыться.

Связанные

.

Как заработать деньги, инвестируя в землю

Когда вы думаете об инвестициях в недвижимость, на ум приходят аренда домов, коммерческая недвижимость и отчуждение права выкупа. Это, безусловно, самые распространенные.

А как же земля?

Рядом со мной готовится к продаже большой участок земли, что привлекло мое внимание к этому типу инвестиций. Как и любой, кто хочет сделать хорошо продуманный (и прибыльный) финансовый шаг, я начал глубже копаться в плюсах и минусах такого типа инвестиций.

Если вы просто хотите начать инвестировать в сельхозугодья, ознакомьтесь с AcreTrader здесь >>

Преимущества инвестирования в землю

Мне не потребовалось много времени, чтобы придумать несколько веских причин для инвестиций в землю. Я также позвонил близкому другу, у которого также есть несколько участков свободной земли, чтобы узнать, что он сказал.

Это ограниченный ресурс

Никто больше не делает земли. В отличие от продуктов, которые поступают с завода, количество земли ограничено. Эта единственная причина делает землю безумно привлекательной для меня.

Обслуживание незначительно по сравнению с другими инвестициями в недвижимость

Одна из красот пустынной земли? Нет построек.

Не нужно ремонтировать протекающие крыши, забитые туалеты или заменять ковровые покрытия при каждой смене арендаторов. На земле никто не живет. Это не может быть намного проще.

Начинать можно недорого

Хотя вы не собираетесь раскупать 100 акров сельскохозяйственных угодий недорого, есть некоторые другие типы недвижимости, с которых вы можете начать.

Я посетил MLS в моем районе и нашел свободную землю, которая после быстрого поиска выглядела привлекательной всего за 8000 долларов.

Деньги, которые вам нужно потратить, будут зависеть от вашей цели в отношении своей земли. (Вы должны знать свою цель перед покупкой.)

Это может быть прибыльно

Помимо вашего удовольствия, нет причин вкладывать деньги в землю, если нет какой-то финансовой выгоды. Вы не поверите, но есть несколько способов получить прибыль от земли, о которых мы поговорим ниже.

Как получить прибыль от свободной земли

Если вы задумывались о земле, но не поставили перед собой конкретной цели, вот несколько способов получить прибыль от пустой земли.

Покупай и держи

Как и в случае с акциями или другими подобными инвестициями, вы можете применить стратегию «купи и держи» для земли. Если вы получите хорошую сделку на землю сейчас и будете владеть ею в течение двадцати лет, вы сможете продать ее и уйти с прибылью позже.

(Конечно, как и вложения на фондовом рынке, нет никаких гарантий.)

Еще одна вещь, которую вы можете сделать, - это сдать недвижимость в аренду на время покупки и владения, чтобы ваши вложения окупились в долгосрочной перспективе.

Аренда фермеру

Если вы получили в руки хороший участок земли по разумной цене, вы нашли себе хорошее вложение.

Сельскохозяйственные угодья исторически приносили большую прибыль, чем акции, облигации или паевые инвестиционные фонды в долгосрочной перспективе. С 1990 года стоимость сельскохозяйственных угодий выросла на 4,6%, а с учетом дохода, полученного от сдачи в аренду, средний доход составил 11.8% годовых. (Источник) Это неплохая окупаемость при вложениях без вмешательства пользователя.

Обратная сторона? Приусадебный участок будет дороже, чем другие типы незанятых земель, и с ним будет труднее начать работу, если у вас нет просто лежащей кучи наличных денег.

Аренда для охотника

Знаете ли вы, что охотники будут платить немалые деньги за право земли? Если нет, то это правда. У меня есть два члена семьи, которые сдают в аренду охотничьи угодья каждый год, и беглый просмотр веб-сайта аудитора показывает, что они платят больше, чем налоги на собственность.

Лизинг в этом качестве - одна из стратегий, которую вы можете добавить к покупке и удержанию. Сдав недвижимость в аренду, вы получите достаточно денег, чтобы покрыть налоги на имущество и страхование, а также, возможно, прибыль.

Купить по низкой цене, продать по высокой

Так же, как вы можете перевернуть дом, вы можете перевернуть землю. Это, конечно, будет сильно зависеть от того, в каком районе вы живете. Если вам это удастся, вы сможете купить землю по низкой цене в медленное время года, а затем повторно купить землю позже.

Предложение Финансирование продавца

Получить ссуду на свободную землю может быть сложно. Если у вас есть деньги для покупки свободной земли, вы можете предложить покупателю финансирование от продавца по более высокой ставке, чем может предложить банк.

Как начать инвестировать в землю

Один из самых простых способов начать - использовать платформу под названием AcreTrader. Это платформа, которая позволяет вам напрямую инвестировать в сельхозугодья - что до сих пор было чрезвычайно сложной задачей.

Вы можете узнать все подробности в нашем полном обзоре AcreTrader здесь.

Если вы просто хотите присоединиться к делу и лично убедиться, загляните в AcreTrader здесь >>

Другие вещи, которые следует учитывать

Свободная земля может быть отличным вложением для нужного человека, но прежде чем вы пойдете и купите себе вещь или собственность, вам нужно знать, что искать.

Один большой вопрос, который вы должны задать себе: почему земля вообще пуста? Вам необходимо посетить рассматриваемую землю, а также узнать о законах о зонировании, любых экологических проблемах и подключениях к коммунальным службам, и это лишь некоторые из них.

Когда вы только начинаете, лучше всего тщательно изучить и найти наставника или агента по недвижимости, который хорошо осведомлен и поможет вам в поиске.

Также помните, что, как и в случае с другими инвестициями, покупка пустой земли - это не способ быстрого обогащения. Напротив, это серьезное вложение, если оно сделано правильно и правильным человеком.

Вы когда-нибудь рассматривали землю как инвестицию?

Алекса Мейсон - писатель-фрилансер и хочет стать интернет-предпринимателем.Она также недавно стала матерью-одиночкой для двух красивых маленьких девочек. Она рассказывает о своем путешествии как мать-одиночка, пытаясь добиться успеха на сайте www.singlemomsincome.com.

.

Покупка земли? Вот что вы должны знать

Если у дома вашей мечты нет соседей по соседству, вероятно, вам нужно купить землю, на которой вы построите дом. Как только вы найдете идеальный участок, вам нужно будет поработать над безопасностью земли. Многие специалисты рекомендуют по возможности платить наличными. Финансовый консультант может помочь вам определить, какие активы необходимо ликвидировать, или иным образом организовать ваше финансирование. А пока вот что вам нужно знать о покупке земли для строительства дома.

Что делать перед покупкой земли

Если вы решили купить землю, имейте в виду, что это не будет краткосрочный проект. Покупка земли - серьезное мероприятие, и чтобы начать процесс, вам нужно выяснить, сколько у вас будет передышки в вашем бюджете на новый дом.

Некоторые из затрат, которые вам придется учесть, включают сборы, разрешения, стоимость покупки необходимой вам земли, стоимость строительства вашего дома и стоимость внесения изменений в землю, чтобы иметь доступ к проточной воде и другие коммуникации (если их еще нет на земле).

Как найти землю на продажу

Агент по недвижимости может оказать большую помощь в поиске земли. Однако вы также можете сделать это самостоятельно. Просматривая объявления в газетах, вы часто можете найти владельцев земли, пытающихся продать свою землю самостоятельно. В специализированном журнале или публикации можно выделить отдельные участки земли для людей, заинтересованных в покупке сельскохозяйственных или охотничьих угодий.

Существует также множество онлайн-платформ, на которых вы можете получить доступ к объявлениям о коммерческой недвижимости.Специализированные сайты для поиска земли включают Land and Farm, LandWatch и LandCentury. Вы даже можете найти списки на обычных сайтах, таких как Craigslist.

Если вы исчерпали все вышеперечисленные возможности, но все еще не нашли идеальный участок, вы также можете узнать, продает ли правительство какую-либо землю рядом с вами. Это может произойти, если у самого правительства есть лишняя земля, которую оно хочет продать, или если правительство конфисковало землю у кого-то другого и продает ее. Вы можете проверить недвижимость на продажу.gov, чтобы увидеть ваши варианты.

Но это всего лишь варианты, имеющиеся на рынке. Часто можно купить земельные участки, не выставленные на продажу. Даже если земельный участок не выставлен на продажу, владелец земли может быть заинтересован в поиске покупателя, если цена будет подходящей. Будьте открыты для подобных ситуаций. Вы можете получить землю, о которой даже не подозревали.

Выбор подходящего участка

Не знаете, на что обращать внимание при покупке земли для строительства? Вам нужно будет найти район, где законы о зонировании не помешают вам покупать землю для инвестиционной собственности или дома, который вы хотите построить.Правила зонирования устанавливают ограничения, касающиеся таких вещей, как размер зданий и типы предприятий или жилых домов, которые могут быть построены.

Также неплохо убедиться, что почва не мешает вам строить, рыть колодец или получать электричество и природный газ. Будет ли препятствием возвышение земли? Есть ли залоговые права на землю или экологические проблемы, требующие решения? Это некоторые из вопросов, на которые вам нужно ответить, прежде чем вы сможете подготовиться к покупке земли.

Хотя можно купить дом или земельный участок без помощи агента по недвижимости или брокера, на вашей стороне может оказаться кто-то, кто специализируется на работе с пустующими участками. Профессионал по недвижимости проведет вас за руку на протяжении всего процесса и поможет свести к минимуму икоту. Если вы возражаете против использования агента, все же разумно найти адвоката по недвижимости, который сможет решить ваши юридические проблемы.

Один из важных шагов, который нужно сделать перед поиском кредитора, - это поручить профессиональному обследованию земли.Это включает в себя найм кого-то, чтобы посмотреть, насколько доступна земля, выяснить ее размеры и выяснить, имеет ли кто-нибудь уже право использовать собственность.

Получение ипотеки на землю

Как упоминалось ранее, эксперты часто рекомендуют приобретать землю за наличные. Но если у вас недостаточно сбережений, чтобы сразу купить участок земли, вы можете получить так называемый земельный заем.

Тип земельного кредита, который вам понадобится, будет зависеть от типа земли, которую вы хотите купить.Имеется финансирование для необработанных земель, а также для улучшенных земель, которые уже подверглись некоторому развитию (например, путем прокладки канализационных линий).

Получить ссуду на покупку земли под залог непросто. Освоение необработанных земель - дело дорогое и трудное, поэтому ссуды на необработанные земли считаются более рискованными, чем ссуды на улучшенные земли. Эти ссуды часто классифицируются как ссуды на коммерческую недвижимость. Если он вам нужен, вам, возможно, придется внести до 50% первоначального взноса. Тем не менее, есть некоторые кредиторы, которые позволяют покупателям вкладывать всего 20%.

Любой, кому нужна ипотека на сырую землю, должен быть готов платить высокие проценты. Помимо просмотра вашего кредита и вашего прошлого, ваш кредитор может захотеть узнать подробности о том, что вы собираетесь делать с землей. Ваши шансы получить одобрение на получение улучшенной ссуды на недвижимость значительно выше.

Если вы не можете получить ссуду на землю в банке или другом кредиторе, вы можете узнать, предложит ли владелец земли финансовую помощь. Или вы можете попытаться подать заявку на получение прямого займа по Разделу 502, являющегося частью программы, администрируемой Министерством сельского хозяйства.Это дает людям с низкими доходами возможность покупать землю в сельской местности и использовать ее для строительства дома.

Земельный заем - не единственная форма финансирования, которая вам понадобится. Вам также, вероятно, понадобится ссуда на строительство, чтобы построить свой дом.

Оформление оферты на земельный участок

Предложение земли ничем не отличается от предложения дома. Когда вы будете готовы купить участок земли, вам нужно будет сделать письменное предложение.Вы свяжетесь с продавцом с условиями, которые вы готовы соблюдать, а также со всеми деталями, связанными с транзакцией.

После того, как вы сделаете первоначальное предложение, не забудьте, что вы можете договориться о снижении цены на землю. Однако лучше подготовиться к исследованиям и данным, чтобы подтвердить любую цену, которую вы готовы заплатить. Вы даже можете попросить продавца оплатить некоторые из ваших заключительных расходов и включить непредвиденные обстоятельства, такие как пункт, в котором говорится, что вы можете отказаться от сделки, если земля не пройдет проверку.

Завершение договора купли-продажи земли

Для того, чтобы претендовать на часть земли как на свою собственность, вам необходимо официально закрыть сделку по покупке земли. Для этого вам необходимо подписать договор купли-продажи земли. В этом соглашении будет указано, сколько вы платите за землю и сколько денег вкладываете. Продавец также должен будет подписать договор.

Договор на землю, который вы подпишете, будет включать все, что вы и продавец договариваетесь о покупке земли.К другим документам, которые вам нужно будет изучить, относятся бланки на недвижимость штата, заключительное заявление, в котором указаны все расходы, связанные с продажей, и акт о передаче права собственности на землю от владельца к вам.

The Takeaway

Купить участок земли непросто. Важно проявить должную осмотрительность и уточнить у специалистов и экспертов. Это необходимо для того, чтобы вы соблюдали местные правила зонирования и законы о недвижимости. Если вы выполните все необходимые шаги и дойдете до финального стола, вы сможете купить землю, необходимую для дома, о котором всегда мечтали.

Советы по поиску финансового консультанта

  • Прежде чем делать такие крупные вложения, вы можете проконсультироваться с финансовым консультантом. Чтобы найти то, что вам нужно, воспользуйтесь инструментом сопоставления SmartAsset. После того, как вы ответите на ряд вопросов о своем финансовом положении и своих целях, он порекомендует до трех финансовых консультантов в вашем районе, которые могут удовлетворить ваши потребности.
  • Поговорите с несколькими консультантами, прежде чем выбрать одного. Таким образом, у вас будет достаточно информации о сборах и услугах, чтобы принять обоснованное решение.

Фото: © iStock.com / cirano83, © iStock.com / stevanovicigor, © iStock.com / sturti

Аманда Диксон Аманда Диксон - писатель и редактор по личным финансам, специализирующаяся в области налогов и банковского дела. Она изучала журналистику и социологию в Университете Джорджии. Ее работы были представлены в Business Insider, AOL, Bankrate, The Huffington Post, Fox Business News, Mashable и CBS News. Аманда родилась и выросла в метро Атланта, а в настоящее время живет в Бруклине..

Стоит ли вкладывать деньги в земельные участки?

Не поддавайтесь мечтам об инвестировании в земельные участки

Ли Бойс
Обновлено:

«У нас есть участок земли на продажу, который скоро получит разрешение на строительство. - говорит продавец Luscious Land International.

Поле мечты: Но земля с зеленым поясом вряд ли принесет деньги

'В ближайшем городке в ближайшие несколько лет должны быть построены тысячи домов, а это, в свою очередь, принесет вам прибыль. отличная прибыль, когда вы продаете его разработчикам », - добавляет он.

Звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, не так ли?

Ну, скорее всего, потому что это скорее всего жульничество. И к тому же юридическая афера.

Конечно, Luscious Land International - это вымышленная фирма, но на самом деле земля, проданная земельными банковскими фирмами (термин, используемый для тех, кто продает землю), имеет очень мало шансов на получение разрешения на строительство.

Если бы у него была возможность получить разрешение на строительство, девелопер, местный строитель или агент купили бы его в целости и сохранности.

И документация, которую эти фирмы часто предоставляют, вводит в заблуждение с диковинными заявлениями - и у них действительно часто есть кричащие, профессионально звучащие и соблазнительные имена.

Недавнее предложение земли, проведенное Тони Хетерингтоном, Financial Mail и следователем This is Money, показало, что компания, торгующая под названием Dakota Partners International, рассказала о земельном участке, но процитированный ими землемер написал для кого-то отчет. else и сказал, что не будет трогать это как вложение «с баржой».

Как фирмы зарабатывают деньги на продаже земли?

Обычно фирмы выкупают землю у землевладельца или фермера по завышенной цене, чтобы получить землю в первую очередь. Часто эта завышенная цена оказывается мелочью по сравнению с тем, за что ее продают.

Затем они разделили землю на гораздо более мелкие сегменты и продали их с огромной прибылью инвесторам, которые были втянуты в рассказы об ожидающих разрешениях на строительство и даже о большей прибыли для себя.

Неизбежно, разрешение на строительство никогда не приходит, земля - ​​это просто разделенное поле, проданное многим людям, которые никогда не разбогатеют так быстро, как они надеялись.

Покупка небольших участков земли полностью отличается от покупки сельхозугодий, которая может быть хорошей инвестицией. Сельскохозяйственные угодья поступают большими кусками и либо чего-то стоят из-за своего сельскохозяйственного потенциала, либо для другого использования, например, для тех, кто держит лошадей. Небольшой участок земли не привлечет инвесторов сельхозугодий.

Так как же этим фирмам это сходит с рук?

Управление финансовых услуг (FSA) не имеет полномочий регулировать продажу земли.

Он может вмешиваться только в «схемы коллективного инвестирования», когда продавцы также предлагают управлять землей и подавать заявки на разрешение на строительство от имени владельцев участков.

Тем не менее, FSA проводит пять активных расследований, которые проходят через суды, в которых участвует более 42 миллионов фунтов стерлингов денег инвесторов. Следователи также изучают еще 20 земельных компаний.

Джонатан Фелан, глава отдела несанкционированного бизнеса в FSA, сказал: «FSA не регулирует продажу земли, поскольку сама земля не является регулируемой инвестицией.

«Однако АФН регулирует схемы коллективного инвестирования. Поэтому, когда земельный банк не просто продает земельные участки, но и предлагает управлять ими и получать разрешение на их планирование, он с большей вероятностью будет использовать схему коллективных инвестиций; в этом случае - у нас есть сила действовать.

«Многие земельные банки стараются не описывать свою деятельность как схему коллективного инвестирования в своих рекламных материалах, поэтому мы не можем доказать, что они используют эти схемы без помощи инвесторов.

«Вот почему мы просим всех, кто имел дело с земельным банком, связаться с нами и рассказать о своем опыте - информация, которую мы получаем от них, может помочь нам защитить сотни, если не тысячи, потенциальных жертв в будущем.

«Поскольку многие из этих фирм не являются уполномоченными инвесторами, им следует очень осторожно передавать свои деньги, поскольку на них не распространяется Схема компенсации финансовых услуг».

Трудно купить землю в качестве инвестиции

Дэнни Кокс, инвестиционный консультант Hargreaves Lansdown, говорит: «Я купил участок земли рядом с моим домом пару лет назад на аукционе.

«Мой опыт показывает, что геодезисты, владельцы и аукционисты полностью осведомлены о земле, которая имеет или имеет потенциал для разрешения на застройку, и это учитывается в цене.

«У аукционистов и земельных агентов есть контакты с застройщиками, которым они предлагают эту землю первым.

«Даже земля, у которой мало или совсем нет надежды на застройку, продается с ковенантами, поэтому покупатель соглашается выплатить первоначальному продавцу процент от повышения стоимости, если впоследствии будет получено разрешение на строительство.

«В моем случае это 80% прироста стоимости, связанного с развитием в течение следующих 25 лет - я нахожусь на зеленом поясе, так что шансы почти нулевые.

«Покупайте землю, они больше не строят ее, как сказал Марк Твен, но я думаю, что частным инвесторам чрезвычайно сложно покупать землю в качестве инвестиции».

И если вам все еще интересно…

Большинство инвесторов, имеющих дело с продавцом земельного банка, в конечном итоге потеряют большую часть, если не все свои деньги, потому что продажа участка часто оказывается практически невозможной.

Помните, это продавцы, которые хотят получить ваши деньги, поэтому они сделают землю, которую они продают, очень прибыльной.

Вам не следует слушать, что они говорят, и вместо этого провести собственное исследование, связавшись с группой местного совета по разрешению на строительство, чтобы узнать вероятность того, что определенный участок земли получит разрешение на строительство в будущем.

Местный агент по недвижимости или земельный агент - еще один достойный контакт. (Убедитесь, что они не имеют отношения к фирме, занимающейся земельными банками, и не верят тому, что говорят какие-либо связанные с ними.)

Вы должны быть настороже и не быть втянутыми в их коммерческую подачу, вынуждая вас купить участок земли с помощью такой тактики, как быстрая распродажа и вы чувствуете, что можете упустить.

Для дальнейшего изучения ознакомьтесь с отчетом Земельного реестра, в котором описываются опасности схем земельного банка.

Некоторые ссылки в этой статье могут быть партнерскими. Если вы нажмете на них, мы можем получить небольшую комиссию. Это помогает нам финансировать This Is Money и делать их бесплатными.Мы не пишем статьи для продвижения товаров. Мы не позволяем коммерческим отношениям влиять на нашу редакционную независимость.

.

Смотрите также