Как заработать деньги не нарушая закон


9 поучительных способов, как легально обойти закон и неплохо заработать (24 фото) | Екабу.ру

Необязательно быть мошенником или преступником, чтобы стремиться найти крошечную лазейку в незыблемых правилах и нормах. Конечно, делать это в странах, где законы меняются по нескольку раз на год, чуть легче...

Но находятся изворотливые люди, у которых получается обойти законодательство даже в странах с многовековым укладом и проворачивать невиданные аферы. О том, как это им удалось и можно ли самим что-нибудь эдакое сотворить, наш сегодняшний рассказ.


Некоторые нормы и правила можно обойти законным путем. | Фото: google.com.ua.

У нас издревле существует очень уж информативная пословица, раскрывающая суть всех законодательных начинаний державы — «Закон — что дышло: куда повернешь, туда и вышло». Как оказалось, такая народная мудрость изворотливыми людьми применялась с незапамятных времен, причем в любых странах, даже с самыми жесткими правилами и нормами.


Изворотливый народ найдет лазейку в любом законе. ¦ Фото: google.com.ua.

Но и теперешние хитрецы и проныры умудряются найти самые неожиданные лазейки в законодательстве, ведь черным по белому написано «разрешено все, что не запрещено законом». Для тех, кто пожелает воспользоваться приведенными ниже примерами, эксперты Ekabu.Ru советуют изучить вопрос досконально применимо конкретно к своей стране, что бы чего малоприятного не вышло.

1. Дополнительный заработок на страховке при отправке обычного письма


Написание писем превратилось в неплохой доход для итальянца. | Фото: training-partner.ru.



Такой способ неплохо заработать, вряд ли пригодится, ведь им можно было пользоваться во время существования некогда могучей державы СССР. В то время существовало огромное количество запретов, вот одним из них и воспользовался изворотливый итальянец.

Письма диссидентам из-за границы в СССР не доставлялись. | Фото: tvguru.ru.

Поскольку в Италии существует законная возможность застраховать свое почтовое отправление, то мужчина просто исправно писал и отправлял письма одному из диссидентов Страны Советов, страхуя свою корреспонденцию. Естественно письмо до адресата не доходило, и наступал страховой случай, по которому отправитель смог получать до 16 тыс. долларов в год.

2. Заселиться в дом, заплатив судебную пошлину 16 долларов


Кеннет Робинсон прожил на Уотерфорд-драйв в чужом доме 8 месяцев (Флауэр-Маунд, США). | Фото: aquenofunciona.blogspot.com.

Незаурядный случай произошел в 2011 году в Америке, 51-летний Кеннет Робинсон прожил на Уотерфорд-драйв в городе Флауэр-Маунд, штат Техас целых 8 месяцев в абсолютно чужом доме. Этот хитроумный техасец воспользовался некоторыми пунктами закона о «неблагоприятном владении» (эта концепция общего права, разработанная еще в 1800-х годах), нашел дом, который уже более года пустовал, потому что прежний владелец не смог оплатить ипотеку, а компания, которая ею занималась, обанкротилась.

Робинсон просто подал заявление в местный суд с требованием предоставлении ему права проживания в этом доме, ссылаясь на вышеупомянутый закон, заплатив лишь пошлину в размере 16 дол. Таким образом, доказав, что жилое помещение заброшено, он заселился в особняк стоимостью 340 тыс. долларов.


Если дом пустует его можно занять, подав в суд заявление. | Фото: eddykicker.com.

Там он жил без проблем до тех пор, когда тот же суд вынес решение, по которому ему надлежало покинуть помещение, поскольку нашелся банк, выдавший ссуду и предъявивший свои права на недвижимость. Но великий комбинатор не унывает и готовит новую аферу, ведь живя бесплатно в дорогущем особняке, он даже написал книгу, как это можно провернуть на законных основаниях. А учитывая, что эта история получила небывалый резонанс, он стал настоящей знаменитостью, к которой уже выстроилась очередь за «дельным советом».

3. Марихуану продавать или покупать нельзя, но подарить или выиграть в лотерею можно


В Америке марихуану употреблять и хранить можно, а продавать и покупать нельзя. | Фото: golos-ameriki.ru.

Удивительно половинчатый закон существует в США, который порождает массу способов его обойти. Он разрешает выращивать и употреблять столь популярную травку и даже иметь ее при себе до 28 грамм, но вот продавать и покупать категорически запрещено. Поэтому торговцы-интеллектуалы нашли оригинальный способ решить эту проблему.


Торговцы изготавливают конфеты из марихуаны и дарят во время покупки лотереи. | Фото: golos-ameriki.ru.

Для того, чтобы все желающие могли получить желанный продукт, им достаточно купить лотерейный билет, к которому полагается подарок в виде конфеты со специальной начинкой. Полиция прекрасно осведомлена о столь волшебном розыгрыше, но власти не считают это проблемой, пока не начнут поступать жалобы и лишь в том случае дело примет нежелательный для обеих сторон оборот.

4. Открывать хостел в жилом доме нельзя, но сдавать в аренду койку и постельное белье можно


Размещать хостелы и гостиницы в многоквартирных жилых домах теперь запрещено. | Фото: meduza.io.

После того, как опустели не только трибуны стадионов, но и гостиничные номера и хостелы после чемпионата мира по футболу, Госдума все-таки приняла закон о том, что жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Теперь все отели и хостелы, находящиеся в многоквартирных жилых домах, должны будут съехать.


Авторы законопроекта пошли навстречу мелкому курортному бизнесу. | Фото: donetsk.kp.ru.

А вот если вы владелец небольшой квартиры и составите с гостями договор аренды на жилплощадь и постельное белье, то закон удастся обойти, и все также сможете обеспечивать приезжих доступным жильем, неплохо при этом зарабатывая.

5. Бесплатно жить в арендованных апартаментах


Эмили Ратаковски и ее супруг кинопродюсер Себастьян Беар-МакКлард живут бесплатно в элитных апартаментах. | Фото: usa.one.

Очень интересный закон Loft Law приняли в США еще в 1982 году, по которому нельзя выселять творческих людей с низким доходом и просто арендаторов, которые живут в коммерческих лофтовых помещениях. Этим правом воспользовались не один раз, но сегодня расскажем о двух более известных случаях. В одном самом нашумевшем замешаны супермодель Эмили Ратаковски и ее супруг миллионер и кинопродюсер Себастьян Беар-МакКлард, которые с 2017 года после окончания арендного договора не платят ни копейки за свои элитные апартаменты площадью более 100 кв. метров.


Эмили нищей творческой личностью назвать нельзя, но акта у арендодателя нет. | Фото: instyle.ru.

А случилось это по той причине, что дом к тому времени был в субаренде, и квартира получила статус коммерческого лофтового помещения. Ведь у владельца апартаментов не оказалось акта приемки здания в эксплуатацию, причем в документальном виде не предусмотрены пожарные и другие виды безопасности. А это значит, никакой суд не заставит творческую супружескую пару миллионеров платить за жилье.


По закону Loft Law арендовать квартиру можно бесплатно. | Фото: cian.ru.

Благодаря этому же закону уже более шести лет беззаботно и бесплатно проживает и семейная пара с двумя детьми. В то время когда Заккари Беннет и Карен Норм заселялись в самом престижном районе Нью-Йорка в дом, он считался жилым, но со временем был отдан под офисы, а это значит - что переведен в нежилой фонд. И как водится, субарендатор никаких актов не имеет, соответственно семья на законных основаниях сэкономила практически 400 тыс. долларов и сможет так жить еще многие годы.

6. Обзавестись домом на плаву, чтобы не платить налог


Если иметь дом на воде, то налог на недвижимость платить не надо. | Фото: ua.all.biz



В то время, когда Великая депрессия буйствовала в США, многим было не по карману иметь собственную крышу над головой, ведь был введен драконовский земельный налог и как следствие налог на недвижимость взлетел до небес. Но предприимчивый народ, вчитавшись в закон, быстро смекнул, что движимое имущество таковым не облагается, начал строить дома на ... плотах или понтонах.

Дома на воде в Сиэтле частое явление. | Фото: ru.beautiful-houses.net.

Таким образом, малоимущие смогли иметь собственное жилье и не платить ни копейки в казну. Единственное неудобство заключалось в том, что жить приходилось на воде, но и к такому люди привыкают.

7. Открыть церковь и назвать запрещенные действия ритуалами


Чтобы посетители могли курить, не нарушая закон бар, превратили в церковь. | Фото: damenoticias.com.

Поскольку во многих странах принятые законы надо выполнять, а не только знать о них, то в Нидерландах после того как запретили курить в общественных местах и барах в том числе, придумали новую религию. Изворотливый владелец бара Lindeboom в угоду курящим посетителям, которые никак не могут избавиться от столь пагубной привычки, просто превратил свое детище в ...церковь.


В новой церкви прихожан теперь хоть отбавляй. | Фото: ilpost.it

Оформив все документы надлежащим образом, он узаконил курение, назвав его основным видом богослужения. Единственное ограничение такого вида ритуала - прихожанин должен быть не моложе 18 лет.

8. Увеличить расстояние с помощью лабиринта


Хитрый владелец бара построил перед входом лабиринт, чтобы обойти закон. | Фото: postaless.livejournal.com.


Законы трезвости существуют в разных странах и каждые из них вводят ограничения. Так, например, в Индии с 2017 года нельзя продавать спиртные напитки вблизи от федеральных и региональных трасс ближе, чем на расстоянии 500 метров. Владельцам забегаловок пришлось закрыт свой бизнес, если не удавалось перенести на нужное расстояние.

Но в штате Керала нашелся хитроумный оригинал, который перед своим баром построил самый настоящий лабиринт и теперь, чтобы пропустить рюмочку другую всем желающим надо преодолеть 520 метров. В этом случае закон соблюден и бар остался на месте. Как оказалось изворотливому владельцу все равно грозит штраф, но только за самовольный перенос входа.

9. Создать свое собственное ...государство


Чтобы избежать пошлины и обойти квоты, Джордж Кэсли создал свое государство («Княжество Хатт-Ривер», Австралия). | Фото: blog.ostrovok.ru.

Самый оригинальный способ обойти какие-либо законы той территории, на которой проживаешь, придумали великие комбинаторы из Австралии. Так, за всю современную историю континента образовалось целых 11 самопровозглашенных микроимперий. На такой вынужденный шаг пошли самые смелые и умные жители родины кенгуру лишь для того, чтобы законным путем уйти от уплаты поистине грабительских налогов и обойти квоты на сельхозпродукцию.


Карта самопровозглашенного «Княжества Хатт-Ривер» (Австралия). | Фото: blog.ostrovok.ru.

В немалом списке минидержав Княжество Хатт-Ривер занимает первое место, ведь на данный момент является самым процветающим самопровозглашенным государством в мире. С 1970 года обычное фермерское хозяйство площадью 75 кв. км, расположенное на западе Австралии превратилось в «Княжество Хатт-Ривер».


Его Королевское Высочество Принц Леонард Первый Хаттский с супругой («Княжество Хатт-Ривер», Австралия). | Фото: blog.ostrovok.ru.

Им уже более сорока лет управляет Его Королевское Высочество Принц Леонард Первый Хаттский, который до того был Леонардом Джорджем Кэсли (Leonard George Casley). А все началось из-за того, что власти ввели квоту на продажу сельхозпродукции, и, чтобы избежать разорения, фермеры объединившись, провозгласили себя Провинцией. Когда правительство страны пыталось арестовать зачинщика и бунтаря, то он провозгласил себя князем, управляющим этой провинцией. А для Австралийского Союза, находящегося и по сей день в статусе доминиона Британской империи, это означало, что теперь он защищен законом о неприкосновенности монархов, принятом еще в 1495 году!


Леонард Джордж Кэсли провозгласил себя князем, чтобы не попасть за сепаратизм в тюрьму («Княжество Хатт-Ривер»). | Фото: blog.ostrovok.ru.

Ведь умный Кэсли все предусмотрел и, когда начались гонения, просто обратился за поддержкой к Ее Величеству Королеве Английской. За последующие два года власти могли опротестовать закон, но не рискнули или просто не удосужилось это сделать, и благодаря этому легальность образования государства де-факто была подтверждена.


«Княжество Хатт-Ривер» полностью независимо после «победы» в войне (Австралия). | Фото: blog.ostrovok.ru.

Дальнейшие события и вовсе были шокирующими, поскольку власти наложили запрет на доставление корреспонденции и обложили пошлинами весь товар, доставляемый из новоиспеченного государства, его властелин и вовсе объявил ... Австралии войну. У этого прецедента оказался фантастический финал, чтобы избежать невиданного до селе позора, правительство континента издало указ о признании всех проживающих на объединенной территории налоговыми нерезидентами, тем самым население микрогосударства было освобождено от всех пошлин.


Обойти закон можно самым невероятным способом. | Фото: google.com.ua.

Источник: novate.ru

61 способ заработать без работы в 2020 году (все законно!)

от Саида Дараби - Последнее обновление 22 мая 2020 г. (Этот пост может содержать партнерские ссылки.)

Считаете ли вы, что вам нужна «работа», чтобы зарабатывать деньги?

Что делать, если вы не можете найти работу?

Дело в том, что рынок труда, на который мы полагаемся, чтобы заработать эти деньги, не так уж хорош.

Проблемы в экономике привели к острой нехватке рабочих мест.

Хотя на бирже вакансий

.

10 способов сэкономить

Список советов, которые помогут сэкономить деньги с первой копейки.

Уважаемый читатель, добро пожаловать на наши полезные страницы. Мотивационные советы! 😎

Необоснованные покупки истощают любой бюджет, большой или маленький. Вы всегда чувствуете нехватку средств, привыкаете к займам и не можете избавиться от мысли: « Как я могу сэкономить

Слово «экономия» не означает, что вы начнете жить впроголодь, отказывая себе во всех радостях жизни, чтобы собирать деньги только на более необходимые вещи.

Нет, «экономия на расходах» означает, что вы научитесь грамотно распределять свой бюджет. Вы сможете потратить даже небольшую сумму денег, чтобы ее хватило на все ваши нужды и даже на летний отпуск.

Как сэкономить? Правило 4 конвертов!


Самый надежный способ сэкономить деньги - это правило четырех конвертов.

Это очень эффективное средство управления семейным бюджетом без лишних затрат. Вы научитесь планировать свои будущие расходы и, наконец, достигнете своих целей!

Так о чем это правило?

Представьте себе молодую пару, живущую в своей частной квартире и имеющую автомобиль в аренду.Их семейный бюджет составляет 6000 долларов в месяц.

  1. Посчитаем общий доход.

    Ежемесячный доход молодой семьи составляет 6000 долларов.

  2. Давайте вычтем 10% от общего дохода на инвестиции и будущие финансовые цели.

    Таким образом, имеем 6000 долларов, отнимаем от них 10% и вносим 600 долларов.

  3. Затем мы отсчитываем все будущие счета (ежемесячные платежи за Интернет, электричество, телефонные звонки, коммунальные услуги, кредиты и т. Д.).
  4. А вот и десерт!

    Оставшуюся сумму необходимо разделить между 4 конвертами.

Это недельный бюджет, который молодая семья не должна превышать!

Как сэкономить: планирование расходов


Возьмите на свои расходы специальный блокнот. Каждый день записывайте в нем, сколько вы потратили, все с точностью до цента.

Скучно? Утомительно?

Не волнуйтесь, вы к этому привыкнете.

Вы узнаете, как сэкономить деньги , и со временем вы будете рады заполнить каждую строку своих расходов.

Психологи настаивают, что после этого ваши ежемесячные расходы уменьшатся.

Если вы проверите свои записи через неделю, я гарантирую, вы будете удивлены!

Вы увидите, сколько денег вы потратили на все это милое барахло (куча кексов, которые прибавят вам сантиметры к талии, глупые глянцевые журналы и блузка «дюжина за сотой», которая просто пылится).

Кроме того, занесение каждой отдельной суммы в тетрадь может побудить вас отказаться от новой покупки.Частое использование этой записной книжки может свести с ума!

Итак, со временем вы научитесь экономить на бесполезных вещах.

При условии, вы записываете ВСЕ, с точностью до цента!

Через месяц вы сможете проанализировать свои результаты.

И… Сколько денег вы потратили на барахло? Впечатлены? Хорошо, пора начинать экономить!

Полезные советы: Как заработать?

Как сэкономить деньги

  1. Никогда не ходите за покупками без списка покупок.
  2. Не покупать в кредит.

    Это принесет только дополнительные расходы.

    Вам это нужно? Используйте свое серое вещество!

  3. Вы все еще задаетесь вопросом: « Как сэкономить

    Тогда я советую вам избегать покупок в день выплаты жалованья.

    Почему?

    Психологи доказали, что как только рабочий получает зарплату, он смотрит на мир через розовые очки.

    В этот самый момент он считает себя богатым человеком, который может позволить себе все, что душе угодно!

  4. Приучите себя платить только наличными.

    Пластиковые карты не способствуют экономным расходам; мы не считаем их обычными деньгами и становимся расточительными.

    А настоящие, бумажные деньги потратить сложнее.

  5. Если вы без ума от покупки чего-то и не можете избавиться от этой мании, подождите до утра.

    Если утром ваши намерения не пропадают, то иди и купи то, что тебе нужно!

  6. Не умирай за iPhone 6 (просто потому, что это круто), если iPhone 5 работает идеально!

    Зачем тратить деньги?

  7. Никогда не покупайте еду, когда голодны.

    Проголодавшись, вы купите в два раза больше, чем может вместить ваш желудок.

  8. Выключайте свет, когда вас нет в комнате, не выбрасывайте незаконченный ужин.
  9. Если вы еще не приняли решение относительно своих будущих инвестиций, я даю вам стопроцентную гарантию, что вы потратите все собранные деньги.


    Если вы давно знаете, как тратить свои сбережения, процесс их сбора будет более чем успешным.

    С другой стороны, откладывать деньги без причины для людей неестественно.

    Мы должны знать, для чего это нам нужно.

  10. Самый эффективный и простой способ сэкономить .

    Запишите свои ежедневные расходы и умножьте их на 365 дней в году.

    Затем умножьте это на десять лет. Это могут быть деньги, потраченные на сигареты, плитки шоколада, обеды в ресторане и так далее.

    Стоимость вашей ежедневной привычки станет ясна как день.

    После этого способа я стал сознательно экономить!

    Я помню, что мне нужен был ноутбук для работы, но я все время жаловался, что качественная машина будет слишком дорогой и намного выше моего бюджета.

    Однако мне нравилось останавливаться в любимом кафе после работы и тратить 5 долларов на ежедневную порцию ароматного капучино.

    Позже, когда меня заинтересовала идея сэкономить, я подсчитал, сколько мне будет стоить эта привычка через десять лет.

    Я был в шоке.Это стоило очень неприлично.

    Честно говоря, это была не единственная бесполезная моя привычка, у меня была пара.

    После нескольких месяцев такого анализа я перестал жаловаться на то, что у меня нет денег, и решительно начал откладывать их.

    Чтобы этот метод работал, вы должны помнить и использовать его каждый день!

Пассивный доход: 7 идей пассивного дохода

Есть три навыка управления капиталом:

  • Умение зарабатывать деньги.
  • Возможность копить деньги (ваш доход должен превышать ваши расходы).
  • Возможность сберечь собранные деньги и по возможности приумножить, т.е. инвестировать.

Но ведь на…

не сэкономить
  • Ваше саморазвитие.

    Лучше сэкономьте лишнюю колбасу, чем полезную книгу.

  • Ваше здоровье.

    Не покупайте дешевые лекарства и не увлекайтесь самолечением.

    Это может привести к тому, что последующее обслуживание в больнице будет в 5 раз дороже.

  • Ваша забота о себе.

    Косметика и увлажняющие средства по уходу за телом должны быть качественными и безопасными для нашего здоровья!

ЛЮБОЙ НА ЗЕМЛЕ может овладеть навыками , экономя деньги .

Меня всегда впечатляли пожилые женщины, которые, живя только на пенсию, могли помогать своим детям, доход которых в 5 или даже 10 раз превышал их чрезвычайно скромную пенсионную зарплату!

Полезная статья? Не пропустите новинки!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

.

Что произойдет, если арендатор захочет расторгнуть договор аренды до въезда?

Когда арендатор меняет свое мнение об аренде у вас до переезда, что это означает для вас, арендатора и арендуемой собственности?

Возможно, арендатор получил уведомление о переводе на работу, столкнулся с чрезвычайной семейной ситуацией или просто не понимал, что переезжает в вашу арендуемую недвижимость.

На самом деле мы обсуждали в нашем подкасте реальный пример арендатора, желающего разорвать договор аренды перед въездом.Вы можете послушать это, чтобы узнать, как развивалась эта история.

Для арендодателя важно задокументировать все, особенно письмо о досрочном увольнении.

Независимо от обстоятельств, иногда арендаторы меняют свое решение о заселении квартиры еще до их заселения.

Узнайте, что вы оба юридически обязаны делать в этой необычной ситуации, чтобы свести к минимуму финансовые последствия.

Вы можете получить бесплатную копию нашего письма о досрочном увольнении здесь.

Подписал договор аренды, но передумал

После подписания договора аренды арендодатель и арендатор заключают обязывающий договор, независимо от того, действительно ли арендатор занимает квартиру.

Если арендатор подписал договор аренды, но передумал въезжать, вы должны рассматривать уведомление как его намерение нарушить договор аренды .

Попросите арендатора предоставить письменное уведомление за 30 дней для ваших записей о том, что он нарушит договор аренды.Объясните арендатору, что он несет юридическую ответственность за аренду на протяжении всего договора аренды; однако вы постараетесь сдать его повторно как можно скорее в рамках добросовестных усилий, требуемых большинством штатов.

Арендатор несет ответственность за уплату арендной платы до тех пор, пока ваша собственность не будет снова сдана в аренду, независимо от того, присутствует ли он физически в квартире или нет.

Вот что такое залоговый депозит для

Гарантийный депозит (обычно равный арендной плате за два или три месяца) вносится в подобных ситуациях - для компенсации вам в случае невыплаты арендной платы.

Поскольку большинство арендодателей требуют, чтобы арендаторы вносили гарантийный залог одновременно с подписанием договора аренды, это может помочь сократить разрыв в доходах между первыми несколькими месяцами арендной платы вашего арендатора.

Если вы получили залог от арендатора, у вас и арендатора есть два варианта:

  1. Вы оставляете его себе, вносите залог в счет причитающейся арендной платы до тех пор, пока недвижимость не будет повторно сдана в аренду, а затем отправляете неиспользованную часть обратно арендатору. Арендатор не платит арендную плату, если причитающаяся арендная плата не превышает общую сумму залога.Этот путь является рискованным, поскольку может быть трудно получить от арендатора или подать в суд на арендную плату после того, как залоговый залог израсходован.
  2. Вы откладываете его, и арендатор платит арендную плату каждый месяц, пока недвижимость не будет сдана снова. Затем вы отправляете залог в полном объеме, так как незанятая квартира не будет повреждена. Этот маршрут более безопасен для вас, потому что у арендатора есть стимул платить арендную плату, чтобы получить обратно залог в полном объеме. Если арендатор терпит неудачу, вы все равно можете вычесть арендную плату из залога.

Право на аннулирование на 3 дня

Когда арендатору не возвращают свой депозит немедленно или он хочет дать вам гонорар, когда вы отстаиваете свои обязательства по арендной плате, он может ссылаться на «право на отказ».

Имеется в виду закон о защите прав потребителей, который требует от финансовых кредиторов разрешать заемщикам отказаться от кредита при определенных обстоятельствах через три дня.

К сожалению для арендатора, это право никоим образом не связано с договорами аренды и арендной недвижимостью.

Если арендатор пытается убедить вас в этой политике, продолжайте и опровергайте идею о том, что существует право расторгнуть или отменить договор аренды в течение трех дней.

Сводка

Когда ваш арендатор хочет расторгнуть договор аренды до того, как арендовать недвижимость, вы можете работать с ним, чтобы минимизировать финансовые последствия для вас обоих.

Как домовладелец, вы имеете право держать залог и имеете право собирать арендную плату до тех пор, пока квартира не сдаст в аренду.

Однако вы обязаны минимизировать время, необходимое для повторной аренды и поиска нового арендатора.

Арендодатель звонит по поводу арендатора, который хотел досрочно расторгнуть договор аренды

В нашем подкасте «RentPrep For Landlords» мы подробно рассмотрим различные вопросы, по поводу которых арендодатели звонят в нашу компанию.

В эпизоде ​​164 мы обсуждаем разговор, в котором у арендодателя был арендатор, который хотел досрочно расторгнуть договор аренды.

Подписка: Apple Podcasts | Android | Google Play | Брошюровщик | TuneIn |

Часто задаваемые вопросы о досрочном расторжении договоров аренды

Через какое время после подписания договора аренды вы можете отказаться от него?

В отличие от лимонных законов об автомобилях, где у вас есть льготный период, чтобы вернуть машину.После того, как арендатор подписывает договор аренды, вы по договору обязаны вносить арендную плату в течение всего срока аренды. Вы можете попытаться договориться с арендодателем о досрочном прекращении аренды.

Выход из договора аренды после подписания?

Нет возможности отказаться от аренды после подписания. Наилучший способ действий - четко сообщить арендодателю, почему вы рассматриваете возможность отказа от договора аренды после подписания. Арендодатель имеет законное право на получение арендной платы, на которую вы подписались, но это не означает, что он будет пытаться ее получить.Некоторые домовладельцы могут работать с вами или даже освободить вас от аренды, если их ждут другие женихи.

Можно ли отменить аренду?

Аренда может быть аннулирована, если и арендодатель, и арендатор согласны с условиями. Иногда договор наличных денег за ключи используется в ситуациях, когда домовладелец пытается выселить арендатора. Это может быть использовано в обратном порядке, если арендатор обещал выкуп наличными по договору аренды. Возможно, арендная плата за месяц, чтобы дать домовладельцу время найти нового арендатора. Обязательно получите это соглашение в письменной форме.

Подписан договор аренды, но не переехал

Аренда становится договором, когда его подписывают и арендодатель, и арендатор. Если вы подписали договор аренды, но никогда не въезжали, это не имеет отношения к договору. Таким же образом, если спортивный игрок подписывает контракт в межсезонье, но еще не играет за эту команду, команда и игрок связаны друг с другом контрактом. Вы должны как можно раньше сообщить арендодателю, что вы не заинтересованы в въезде и хотели бы расторгнуть договор аренды.Чем раньше вы сообщите об этом, тем выше ваши шансы расторгнуть договор аренды без штрафа.

.

Как пользоваться Airbnb в Хорватии, не нарушая закона

Путешествовать как местный житель - это большое дело. Выбирать частное жилье вместо отелей, узнавать об аутентичной еде и вине, подражать местным обычаям, даже немного влюбляться в местных.

А как же местное законодательство? Неужели вам действительно нужно копать так глубоко, если вы приехали в Хорватию только в качестве туриста?

Да, особенно если вы собираетесь использовать Airbnb, чтобы получить идеальную квартиру для отпуска.

И он будет идеальным, потому что частное жилье в Хорватии поражает своей домашней, но элегантной атмосферой по очень доступной цене.

Studio Kairos, первый отель типа "постель и завтрак" в Загребе, располагает тематическими номерами, такими как Музыкальный зал с оригинальными чугунными лампами. Хозяин Даниела - замечательно услужливый местный житель.

Вам нужно знать только ОДНУ - как пользоваться Airbnb, не нарушая хорватских законов.

Хорошие новости: Airbnb прибывает в Хорватию

Аренда квартир на хорватском побережье всегда была в изобилии. Это небольшие семейные предприятия, которые очень заботятся о своих гостях. Некоторые хозяева квартир составляют список постоянных посетителей, даже не размещая рекламу.

Но поскольку Хорватия становится все более популярным местом для путешествий, возникает потребность в большем количестве частного жилья. И необходимость рекламировать путешественникам по всему миру. Вот где впереди Airbnb и Booking.com.

Airbnb особенно популярен благодаря тому, что пропагандирует экономику совместного использования и позволяет местным жителям зарабатывать дополнительные деньги. Кроме того, всегда хорошо, чтобы недвижимость не оставалась пустой и неиспользуемой.

Я использую Airbnb как хозяин и путешественник.

Вот несколько причин, почему их платформа и их ценности выделяют их:

1 | Они позволяют хозяину лично представиться потенциальным гостям.Вы не только выбираете жилье на основе красивых фотографий, но и выбираете кого-то, кто может стать отличным местным гидом. Например, если вы увлекаетесь искусством, бронируйте билеты у местного хозяина, который разделяет ваши интересы, и это означает, что вы получите отличные советы.

2 | Возможность общаться с хозяином перед бронированием позволяет вам задавать вопросы, от логистических деталей до рекомендаций по поездке. Хозяева Airbnb всегда рады помочь вам спланировать ваше пребывание.

3 | Airbnb воспитывает чувство общности и доверия.Вы можете прочитать отзывы других путешественников, чтобы помочь вам выбрать идеальное место. Хозяин тоже может написать отзыв о гостях, поэтому есть недосказанное ожидание, что гости относятся к месту с уважением - что они почти всегда делают.

За последние два года использования Airbnb я получил статус суперхозяина. Это означает, что более 80% моих обзоров имеют 5 звезд. Но что интересно, люди больше ценят то, как я о них забочусь, чем дизайн моей квартиры.

Не удивительно - как путешественники мы стремимся к общению с местной культурой, а не просто к красиво оформленному пространству.

Сдам мою квартиру в Загребе

Для путешественников со всего мира никогда не было так просто забронировать частное жилье в Хорватии. Фактически, количество гостей, которые провели отпуск в жилье, арендованном через Airbnb, в прошлом году выросло на 122% по сравнению с 2014 годом.

Таким образом, благодаря Airbnb, малые предприниматели в Хорватии получают достаточно информации, чтобы развивать свой бизнес.Есть только одна небольшая проблема с такой глобальной платформой бронирования.

Он не адаптирован к местным законам. И если вы, как путешественник, не знакомы с ними, вы можете нарушить их, даже не подозревая.

Плохие новости: Airbnb в Хорватии допускает незаконную аренду.

Нельзя сказать, что Airbnb делает это специально. Это просто создает серую зону, которой легко злоупотребляют некоторые владельцы недвижимости.

Что я имею в виду?

По хорватскому законодательству, если вы зарабатываете деньги на краткосрочной аренде, вам необходимо зарегистрироваться в качестве арендодателя.Это делает вас владельцем малого бизнеса с конкретными обязательствами и кодексом поведения, которым нужно следовать. Правила помогают поддерживать хороший уровень арендуемой собственности.

Когда вы арендуете у зарегистрированного предприятия, это означает, что:

  • объект получил сертификаты на электричество, газ, питьевую воду и уровень шума, чтобы ваше пребывание было максимально безопасным.
  • объект был классифицирован в соответствии с удобствами. он предлагает 2, 3, 4 или 5 звезд. Если вы выберете 3-звездочное жилье, вы знаете, какой комфорт вы получите, потому что он был стандартизирован во всем мире
  • владелец регулярно платит государственный налог, а также индивидуальный туристический сбор, который вы несете как путешественник
  • Владелец внесен в список Хорватского совета по туризму
  • , когда вы регистрируетесь, владелец запрашивает ваши проездные документы и регистрирует ваше пребывание в Туристическом совете, а также в полиции.У них есть доступ к специальному веб-инструменту, который позволяет им это делать.

Управление арендным бизнесом требует времени и денег, поэтому некоторые люди пытаются делать это незаконно. Они будут рекламировать свою недвижимость на Airbnb (или Booking.com) без получения сертификатов, уплаты налогов и соблюдения каких-либо стандартов.

Они могут это сделать, потому что Airbnb не требует от них соблюдения местных законов, чтобы присоединиться к программе. Когда вы просматриваете их веб-сайт, невозможно узнать, кто является законным или незаконным.

Нелегальные арендодатели также снижают свои цены, потому что они могут это сделать без каких-либо затрат для своего бизнеса. В конечном итоге они наносят ущерб законным арендодателям демпингом цен и предложением некачественного жилья.

Но худшая новость для путешественника:

нелегальные арендодатели не имеют возможности зарегистрировать ваше пребывание в полиции.

И согласно хорватскому законодательству, все, кто путешествует или находится в Хорватии, должны сделать это в течение 48 часов после пересечения границы!

Загреб, как развивающееся направление в Европе, пережил бум частных квартир.В 2011 году было всего 194 зарегистрированных арендодателя, но пять лет спустя их число резко возросло до 1140 (источник: Туристический совет Загреба). Однако фотограф Airbnb из Загреба сказал мне, что он работал с более чем 2 000 владельцев недвижимости, которые хотели сфотографировать свои квартиры. Это означает, что почти половина аренды в Загребе через Airbnb незаконна!

Худшая новость: вы нарушаете закон, незаконно арендуя квартиру

Когда вы регистрируетесь в отеле или зарегистрированной частной собственности, вы автоматически регистрируетесь в полиции.Это здорово, потому что вам не нужно беспокоиться о том, чтобы сделать это самостоятельно.

Но если вы этого не сделаете и полиция остановит вас на улице:

, вы можете заплатить штраф в размере до 3000 кн (400 евро).

Нелегальный домовладелец, у которого вы остановились, может получить еще более высокий штраф: 50 000 кн (6650 евро) за то, что он не зарегистрировал свой бизнес, и 7 000 кн (930 евро) за то, что вы не зарегистрировали вас в качестве своего гостя.

Вот лучший способ убедиться, что вы арендуете легально:

  • не покупайте самые дешевые объекты на Airbnb
  • , когда найдете тот, который вам нравится, начните разговор с хозяином, прежде чем бронировать
  • спросите его если они зарегистрированный домовладелец
  • спросите их о классификации их собственности
  • скажите им, что вам нужно будет зарегистрировать свое пребывание в полиции
  • , когда вы приедете в собственность, передайте им свои проездные документы и настаивайте на регистрация

Если вы остановились у хорватских друзей на даче, вам все равно нужно зарегистрироваться.Но это достаточно просто. Просто спуститесь в туристический офис и заполните несколько форм.

Оформление документов - не проблема, но не знать, у кого вы арендуете.

Лучшие новости: наслаждайтесь потрясающей арендой жилья на Airbnb в Хорватии.

В Хорватии есть действительно потрясающие варианты аренды, которые вы можете забронировать через Airbnb.

Апартаменты Pruga в Истрии - это восхитительный отдых в традиционном, но обновленном каменном доме. Хозяин Андрияна подает на завтрак домашние джемы и пирожные, а вы сможете искупаться в бассейне.

А Airbnb позволил многим местным жителям даже сменить карьеру и стать отличными хозяевами. Большинство будет относиться к вам как к семье и приветствовать вас традиционной едой и напитками. Они сделают все возможное, чтобы показать вам свой город или город.

Вы никогда не пожалеете о том, что остановились в частном секторе, потому что это лучший способ путешествовать как местный житель.

Имеет смысл тогда их поддержать. Чтобы помочь им развивать свой небольшой, но уникальный бизнес и помочь Хорватии в развитии регулируемого устойчивого туризма.

Так что не только снимайте дешево. Сдам легально.

Дело не только в штрафах.

Есть большая картина, и вы в ней.

Фотография предоставлена ​​на указанное изображение: Фотография Тима Франклина через Foter.com / CC BY-NC-ND

.

Смотрите также