Как заработать 40000


12 идей, как заработать, если срочно нужны деньги

1. Выгул собак 

Сколько можно заработать: 250 ₽/час (здесь и далее расценки за работу примерные, они могут быть незначительно меньше или больше). Одновременно выгуливать собак от двух разных владельцев, чтобы побольше заработать, не получится. 

Обязанности: выгулять собаку 45–60 минут, убрать за ней, помыть лапы и покормить. На прогулке нужно следить за общением пса с другими собаками, держать в наморднике и на поводке. Маршрут можно выбирать самостоятельно, а вот время нужно согласовывать с владельцем. 

Навыки и требования: любовь к животным, желателен опыт общения с собаками. Образование и специальность не важны, медкнижка не нужна.

 

2.Такси

Сколько можно заработать: 1000 ₽ за смену. Ночью и в час пик можно заработать больше. Бензин, мойка машины за счёт водителя.

Обязанности: в службу такси вряд ли возьмут на подработку — там важна стабильность, а вот в агрегатор устроиться можно. Разница между ними в том, что агрегатор принимает заказы и передаёт их свободным водителям. Если нет своего автомобиля, можно взять его в аренду.

Навыки и требования: умение управлять автомобилем, клиентоориентированность. Скорее всего, понадобится пройти медосмотр и показать медицинскую книжку. Обязательно наличие водительского удостоверения. Нужен также смартфон, чтобы скачать программу для работы. В некоторых компаниях могут обратить внимание на стаж работы водителем. Часто заработок зависит от класса автомобиля — чем старее и проще, тем меньше можно заработать.

 

3. Репетиторство

Сколько можно заработать: примерно 500 ₽/час. Если есть опыт, часовая ставка может быть больше.

Обязанности: объяснять ученикам материалы школьной программы: английский, русский, математика, химия, физика, биология. Ищут репетиторов не только по школьным предметам, но и по шахматам, программированию, музыке, занятиям лепкой и рисованию. Нужны не только репетиторы, но и те, кто просто делают с ребёнком уроки — работать могут и старшеклассники. Можно подрабатывать удалённо, проводя занятия по скайпу или на специальных платформах.

Важно! Если вы ищете работу всего на несколько дней, не включайтесь в долгосрочные проекты, например, подготовить школьника к ЕГЭ. Лучше выбирайте задачи с небольшим сроком, например, объяснить непонятную тему.

Навыки и требования: связная речь, умение объяснять непонятные вещи, понимать возрастную психологию, наличие гражданства. В большинстве случаев требуют педагогическое образование, опыт преподавания, знание преподаваемого предмета.

 

4. Няня

Сколько можно заработать: 200 р/час. Сопровождение стоит дешевле.

Обязанности: для этой работы педагогический опыт тоже нужен, но не всегда. Иногда ищут просто кого-то, с кем можно ненадолго оставить малыша. Через агентства такую работу на несколько дней найти вряд ли получится, там серьёзные проверки и трудоустройство. Лучше откликаться на объявления в соцсетях и местных группах. 

Вакансии разные — иногда нужно полностью заниматься воспитанием и развитием ребёнка, иногда только присмотреть за ним. Есть вакансии сопровождающего — нужно ребёнка встретить из школы, покормить обедом и отвести на кружок, потом привести домой. 

Важно! Если вы ищете работу на 3–5 дней, выбирайте вакансии, где няня нужна разово. Родители не подпустят к ребёнку «случайного» человека, поэтому будьте готовы рассказать о своём семейном положении, опыте работы с детьми и наличии вредных привычек. 

Навыки и требования: знание правил ухода за детьми, ответственность, умение контролировать ситуацию, быстро ориентироваться, опрятность, грамотная речь, доброжелательность, умение найти контакт с ребёнком, опыт общения с детьми. Обязательны также наличие гражданства и городской прописки. Иногда могут спросить медицинскую книжку.

 

5. Грузчик или разнорабочий

Сколько можно заработать: 200 ₽/час. 

Обязанности: носить тяжести, выполнять разные столярно-плотницкие работы, убирать территорию. Всё зависит от конкретной вакансии. Если требуется грузчик на переезды, возможно, потребуется собирать-разбирать мебель, подключать плиту или стиральную машинку.

Навыки и требования: владение электроинструментами, сборка-разборка мебели, внимательность, аккуратность, выносливость, бережное обращение с грузом.

 

6. Мойщик посуды

Сколько можно заработать: 1000 ₽/смена.

Обязанности: мыть посуду в кафе, ресторанах, столовых. На несколько дней устроиться будет сложновато, но попробовать можно. График работы обычно 2\2 или чередуется день-ночь. Медкнижка требуется не везде, но пригодится. Работа несложная и не требует специальных навыков. Не подходит людям с аллергией на моющие средства и с заболеваниями спины — стоять на ногах придётся почти весь день.

Навыки и требования: аккуратность, трудолюбие, знание санитарных норм обработки посуды.

 

7. Актёр для массовки

Сколько можно заработать: 500 ₽/съёмка. Она может идти несколько часов. Иногда за день может быть 2–3 съёмки.

Обязанности: выполнять то, что говорит редактор программы. Например, подавать реплики во время съёмки, хлопать в определённые моменты или выполнять несложные действия в сериалах. В крупных городах такую работу найти проще. Можно вступать в тематические группы или смотреть такую работу на сайтах.

Навыки и требования: выносливость, терпение, внимательность. Иногда по сценарию могут быть определённые требования ко внешности, например рост, цвет волос, размер одежды.

 

8. Муж на час

Сколько можно заработать: 300 ₽/час.

Обязанности: решение бытовых проблем, например, повесить полки, собрать шкаф, отремонтировать кровать, переустановить операционную систему на компьютере или устранить течь под ванной.

Навыки и требования: умение работать строительными инструментами, компьютерная грамотность, знание сантехники — в зависимости от задачи. Внимательность, аккуратность.

 

9. Промоутер

Сколько можно заработать: 300 ₽/час. Пока все листовки не раздадите, уйти не получится. Иногда могут проверять, стоит ли промоутер на своей точке. Во многих компаниях выплаты еженедельные.

Обязанности: чаще всего нужно раздавать листовки, реже — проводить опросы в торговых центрах. Работодатель также может попросить расклеить листовки возле подъездов, выложить под дворники автомобилей. Придётся ходить пешком или ездить на велосипеде, самокате.

Навыки и требования: коммуникабельность, дружелюбие, внимательность, аккуратность, знание правил расклейки объявлений. Штраф за неправильную расклейку, скорее всего, придётся заплатить из собственного кармана.

 

10. Фотограф

Сколько можно заработать: 500 ₽/день. Бывает почасовая оплата.

Обязанности: фотографировать гостей праздника, фасады, помещения, интерьер, товары в магазине. Обрабатывать фотографии в компьютерных программах. Нужна своя техника, как минимум цифровой фотоаппарат. Хорошо, если есть световое оборудование и другие аксессуары.

Навыки и требования: понимание правил фотосъёмки и обработки фотографий, знание правил работы со светом, построения композиции, кадрирования, умение работать в Фотошоп.

 

11. Мойщик авто

Сколько можно заработать: 3000 ₽/смена. Заработную плату обычно считают в процентах от вымытых автомобилей. Оплачивают либо сразу за смену, либо понедельно — тут как договоритесь. 

Обязанности: мыть автомобили внутри и снаружи. Нужно работать с разными материалами: ткань, пластик, металл, резина. Можно работать днём или ночью, это зависит от графика работы мойки. Не подходит для людей с аллергией на химические средства. 

Навыки и требования: тщательность, аккуратность, внимательность, коммуникабельность, порядочность, вежливость. Умение работать с оборудованием будет плюсом.

 

12. Тайный покупатель

Сколько можно заработать: 200 ₽/проверка. Крупные компании делают выплаты раз в месяц, небольшие могут заплатить за работу после того, как примут проверку. 

Обязанности: приходить в магазин, ресторан или на предприятие с диктофоном и вести себя по определённому сценарию. Есть список вопросов, которые нужно задать продавцу или менеджеру, а также пункты, на которые нужно обратить внимание. Например, посмотреть, как выложен товар, заметить, как быстро секретарь отвечает на звонок, или оценить, насколько полно менеджер дал информацию по продукту. Нужно будет фотографировать чеки и другие материалы, а потом заполнить отчёт о проверке и отправить его координатору.

Навыки и требования: хорошая память, внимательность к мелочам, коммуникабельность, умение вести себя естественно, пунктуальность, внимательность, аккуратность. Нужен телефон с диктофоном и хорошей камерой.

Где искать работу

1. Сайты с вакансиями (в строке поиска вбить «выплаты каждый день») Самые распространённые сайты:

2. Группы в соцсетях 

Группы легко найти в поиске каждой соцсети, только нужно обязательно написать название своего города. 

3. Поисковики 

Например, если вбить «актёры для массовки», то поисковик подскажет группу ВКонтакте и два сайта уже на первой странице. 

Подзаработать можно и раздавая флаеры, но мы этот вариант рассматривать не будем: он трудо- и времязатратный, при этом далеко не всегда устраивает по уровню оплаты. Браться за быстрый заработок стоит только в той области, где вы являетесь профессионалом. В каких областях он бывает? Очень во многих, зависит всё только от опыта и наработок, которые помогут всё быстро и с точностью выполнить.

У опытного эйчара есть возможность стать карьерным консультантом и получать оплату за каждую 45-минутную консультацию. Есть очень много профессий, где платят за консультацию: психологи, коучи, менторы, бизнес-тренеры... Подработать может и бухгалтер, помогая удалённо сдавать налоговую отчётность.

Востребованы в секторе дополнительного заработка и творческие специализации либо специалисты из digital: им заказывают сверстать презентацию, создать дизайн для небольшого макета, смонтировать простое видео, настроить контекстную/таргетированную и прочую рекламу. Основным критерием тут является опыт и профессионализм, без них за такие краткие сроки получится только «завалить» работу и разрушить репутацию.

Если вы профессионал в своём деле и уже понимаете, какую работу и в какие сроки готовы выполнить, возникает главный вопрос: как найти клиентов. Нетворкинг! Если вы уже первоклассно что-то делали/делаете, работая штатным сотрудником, не бойтесь сообщить своим коллегам о том, что вы сейчас открыты предложениям по своей тематике. Не возбраняется сотрудничать с прошлыми работодателями. Предлагайте свои услуги и помощь, заводя друзей или знакомясь во время обучения на профильных курсах. Найти подработку можно на досках объявлений и на биржах для фрилансеров. Создайте профиль, добавьте ссылку на портфолио или примеры работ — и получайте первые заказы.

Советы по выбору подработки:

1. Обязательно уточняйте у работодателя свои обязанности, объём оплаты и порядок расчёта. Не бойтесь проговорить вслух: «Мне нужно 2 часа снимать ваше мероприятие, сделать фото всех VIP-персон и отправить вам 10 обработанных фото плюс исходники. Аппаратура моя. За это вы заплатите мне 1000 ₽, так?» 

2. Договаривайтесь на оплату в конце каждого рабочего дня — так удобнее.

3. Учитывайте особенности работы заранее. Если будете раздавать листовки в мороз, то быстро замерзнёте, поэтому нужно одеваться теплее или согласовать с работодателем перерывы на «погреться». Фотографу, возможно, придётся носить с собой аппаратуру, значит, нужен автомобиль.

4. Фиксируйте факт работы, сохраняйте переписки. 

Автор: Тамара Герасимович, иллюстрации — Ламия Аль Дари

10 безумных способов заработать 10 000 долларов, о которых вы никогда не слышали

Давайте поговорим о 10 000 долларов ... как их получить и воплотить в жизнь. Почему 10 000 долларов? Потому что это число достаточно велико, чтобы иметь значение, но достаточно мало, чтобы быть достижимым большинством людей, которые к нему стремятся. И есть несколько безумных способов заработать 10 000 долларов, так что это тоже будет довольно весело!

Недавно мы обсуждали, как выплатить 10 000 долларов долга всего за один год. Одна из стратегий - заработать больше денег, но многие люди не думают, что смогут заработать дополнительно 10 000 долларов всего за один год.

Сегодня я покажу вам несколько уникальных способов, которыми вы можете это сделать. На самом деле существует бесчисленное множество способов заработать на 10 000 долларов больше в год. Это составляет всего 833,33 доллара в месяц. Если вам не нравятся эти более экстремальные идеи, вот список из 50 способов сделать это более "старомодным" способом.

Хотите верьте, хотите нет, но это произошло. И люди на этом могут хорошо зарабатывать.

1. Продайте все, что у вас есть

Сколько у вас вещей и сколько вам действительно нужно? Исследования различаются, но в среднем страховые компании считают, что у большинства взрослых есть личные вещи на сумму около 20 000 долларов в своих домах или квартирах.

Это включает все, от мебели до электроники, посуды и одежды.

Итак, вам не обязательно все продавать, но если вы действительно хотите попробовать, вы, вероятно, сможете найти на 10 000 долларов то, что вам не нужно. Например, вам действительно нужен диван в гостиной И семейной комнате (кто больше пользуется гостиной)? Вам все еще нужна коллекция DVD?

Продажа ваших вещей может быть одновременно выгодной и выгодной. Фактически, были проведены исследования этого парадокса выбора и того, насколько потребительство может быть действительно сложной задачей для людей.

Если вы готовы совершить рывок и продать свои вещи, поищите несколько мест, где это возможно:

  • Amazon: Если у вас есть товары с упаковкой или штрих-кодами UPC, Amazon, вероятно, будет самым простым выбором. Я говорю о таких вещах, как книги, компакт-диски, DVD-диски и новинки в коробке. Amazon - лучший вариант, потому что вы можете просто ввести номер UPC, установить цену, и ваш товар будет указан.
  • eBay: Если у вас есть больше нестандартных или коллекционных предметов, или даже бывших в употреблении предметов, eBay, вероятно, лучший выбор для продажи ваших вещей.На eBay вы можете найти практически все, что угодно, и это помогает продавцу получить максимальную цену за свои вещи. Многие продавцы добились успеха с предметами домашнего обихода, одеждой и аксессуарами, а также предметами коллекционирования. Вот как я построил побочный бизнес по продаже товаров на eBay.
  • Craigslist: Если у вас есть большая мебель или предметы, которые вы хотите продать, попробуйте Craigslist. Может быть проще продавать громоздкие товары на месте, потому что вы не платите за доставку. Кроме того, когда дело доходит до мебели, люди, как правило, хотят увидеть, как она выглядит, прежде чем покупать.
  • Торговая площадка Facebook: новейшая революция в продаже ваших товаров - это торговая площадка Facebook. Это очень похоже на Craigslist в том, что вы можете указать товар и цену, и люди свяжутся с вами. Однако, учитывая, что это Facebook, в ведении бизнеса есть немного больше доверия.
  • OfferUp: OfferUp - одно из моих любимых мест для онлайн-продаж. Это лучше, чем Craigslist, потому что это намного лучший мобильный опыт. Кроме того, вы даже можете принимать платежи через приложение.

Ознакомьтесь с этим списком альтернатив Craigslist, чтобы продавать свои вещи!

Итак, это сумасшедший способ получить 10 000 долларов? Конечно. Вам просто нужно продавать вещи на 833 доллара каждый месяц. То, что вы найдете для продажи, определит, насколько безумно вы готовы к этому.

2. Сдать свое пространство в аренду

За последние несколько лет сдать в аренду свое пространство стало проще, чем когда-либо, но вы, вероятно, никогда об этом не слышали. И есть несколько безумных способов заработать 10 000 долларов, сдавая свое пространство в аренду, в зависимости от того, сколько места у вас есть!

  • Сдам в аренду помещения в вашем доме (туалеты, чердаки и др.)): Если у вас есть дополнительный шкаф, кладовая, чердак или случайное место, кто-то может заплатить вам за его использование. Вы можете разместить объявление на Craigslist или на таком сайте, как Neighbor, сделать снимки и указать цену на то, за что вы готовы арендовать свое место. Люди будут платить за это, потому что это может быть дешевле, чем аренда хранилища. Люди сдают свои туалеты примерно за 50 долларов в месяц, а пустые гаражи - за 150 долларов в месяц.
  • Сдайте в аренду свой задний двор: у вас большой задний двор? Или ваш задний двор сталкивается с чем-то удивительным, например, с заповедником? Если да, то вы могли бы быть идеальным местом для сдачи в аренду заднего двора.AirBNB позволяет указать свой задний двор как вариант для путешественников. Вы можете бесплатно указать свой задний двор и даже выбрать сумму, которую хотите взимать с отдыхающих.
  • Сдайте в аренду подъездную дорожку: Другой вариант сдать в аренду свое пространство - сдать подъездную дорожку (или другое парковочное место, которое у вас может быть). JustPark.com - это веб-сайт, который позволяет вам сдавать в аренду свои парковочные места другим лицам. Если у вас есть место для автофургона, вы можете разместить его на сайте RV Lots For Rent. Если вы арендуете подъездную дорожку для дома на колесах, вы можете рассчитывать на получение нескольких сотен долларов в месяц! Неплохой способ заработать деньги бездельничанием.Сосед тоже отлично подходит для этого!

3. Возьмите напрокат машину и все необходимое

Может быть, у вас недостаточно места для сдачи в аренду, и, возможно, вы не хотите продавать свои вещи. Но есть третий вариант - довольно безумный способ заработать 10 000 долларов - сдавать вещи напрокат.

  • Возьмите напрокат автомобиль: если вы не используете свой автомобиль (или, может быть, у вас есть «лишний» автомобиль?), Вы можете подумать о его аренде. Мы впервые рассмотрели T uro год назад, и с тех пор он значительно вырос.Это веб-сайт, который позволяет вам выставить свою машину в аренду, а затем соединить арендаторов с вами, которые могут быть заинтересованы. Туро утверждает, что вы можете заработать 1000 долларов на аренде автомобиля, но даже если вы зарабатываете меньше, это все равно отличный способ увеличить свой доход. Посмотрите Туро здесь.
  • Сдайте вещи в аренду: если у вас есть «вещи» в доме, которые, по вашему мнению, могут понравиться другим, вы можете их арендовать! Например, электроника, инструменты, газоны и садовые принадлежности и многое другое можно арендовать онлайн. Наши любимые сайты, на которых вы можете разместить свои объекты для аренды, - это Loanables и RentNotBuy.Вы также можете перечислить предметы для аренды на Craigslist.
  • Сдайте одежду напрокат: Если у вас в шкафу есть вещи, которые вы хотите взять напрокат, вы можете использовать такой сайт, как StyleLend, чтобы одолжить свою одежду. Может быть, у вас есть веселое коктейльное платье или костюм, который больше не подходит? Это идеальные предметы одежды для сдачи в аренду другим людям, которые могут в них нуждаться, но не хотят их покупать. И на этом тоже можно немного заработать.

4. Начни водить или доставлять

Не хотите арендовать машину, но все равно хотите ее использовать? Подумайте о том, чтобы зарабатывать на Lyft эти волшебные 833 доллара в месяц.Начать работу с Lyft довольно просто - вам просто должно быть 21 год или больше, иметь четырехдверный автомобиль и иметь действующие водительские права. Для вашего местоположения могут быть более конкретные требования.

Если вы начнете, вы можете рассчитывать на заработок около 19 долларов в час, согласно данным сайта Aliva. Если вы пытаетесь достичь своей цели около 833 долларов в месяц, это означает, что для этого вам нужно ездить 44 часа в месяц. Это всего 11 часов в неделю - неплохой «сумасшедший способ заработать 10 000 долларов», если вы спросите меня.

Если вы хотите узнать больше о том, как заработать на вождении Lyft как можно больше денег, посетите этот курс под названием «Максимальная прибыль при распределении поездок».Вы узнаете, как стать профессиональным водителем райдшеринга и зарабатывать как можно больше денег за минимальное количество времени.

А если вас беспокоит, что люди в вашей машине, может, вместо этого сделайте доставку? Прямо сейчас продуктовые магазины и другие службы доставки как сумасшедшие ищут водителей, потому что все больше и больше людей заказывают товары с доставкой. Даже Amazon ищет драйверы Amazon Flex.

Готовы начать? Зарегистрируйтесь по этим ссылкам:

Lyft: Зарегистрируйтесь здесь

Instacart: Зарегистрируйтесь здесь

Сообщений: Зарегистрируйтесь здесь

5.Игровые шоу, лотереи и многое другое

Вы не можете выиграть, если никогда не играете. А участие в розыгрышах, игровых шоу и многом другом потенциально приносит большие деньги. Но слишком многие люди считают это пустяком. Что ж, самое замечательное в попытках участвовать в как можно большем количестве розыгрышей и конкурсов ... это действительно требует только вашего времени.

Сначала поговорим об игровых шоу. Вы знаете, такие шоу, как The Price Is Right, или новый под названием The Wall. Многие люди не осознают, что у вас есть неплохие шансы попасть на эти шоу - просто потому, что многие люди не пытаются.Вот отличная статья о стратегии, которая почти гарантирует вам место в шоу. И вы можете выиграть солидные призы - если вы дойдете до конца, вы можете получить 20 000 долларов или больше! Определенно не над чем смеяться.

Но ладно, может ты думаешь, что у тебя нет шанса попасть на игровое шоу. Но у вас есть свободное время по ночам, и вы можете участвовать в розыгрышах. (Важное примечание: конкурсы требуют от вас выполнения действия, которое может быть оценено, а для розыгрыша розыгрыша нужно всего лишь заполнить форму заявки).

Тотализаторы могут быть отличным способом потенциально заработать деньги - есть некоторые лотереи, которые раздают огромные суммы (мы разыграли подарочную карту Amazon на 500 долларов на Рождество). Но где вы найдете эти раздачи? Вот список наших любимых сайтов, на которые стоит обратить внимание:

6. Начните работу с фрилансером на

. Это прекрасное время для работы фрилансером! Есть так много возможностей заработать деньги в Интернете, что это ошеломляет. Если у вас есть какие-либо навыки, от письма до аналитики и финансов, есть вероятность, что вы сможете работать в Интернете и получать за это деньги.

Посмотрите этот замечательный курс о том, как начать заниматься фрилансом! Вы не будете разочарованы.

Например, если вы умеете писать, вы легко можете зарабатывать более 800 долларов в месяц, написав внештатное письмо для блоггеров и других веб-сайтов. Именно так я начал зарабатывать деньги в Интернете. Я бы написал короткую статью из 300 слов за 20 долларов. Для этого потребовалось много статей, но на пике карьеры я лично зарабатывал более 2000 долларов в месяц как фрилансер. Прочтите эту статью о том, как получать деньги в блоге.

Другой пример - SEO-консалтинг. Если вам нравятся веб-сайты и у вас есть аналитические навыки, вы можете стать консультантом по SEO и зарабатывать более 75 долларов в час. Это означает, что вам действительно нужно вкладывать около 10-12 часов в месяц, чтобы достичь своей цели - 10 000 долларов в год. Посмотрите этот бесплатный видеокурс о том, как стать консультантом по SEO.

7. Инвестируйте в недвижимость вместе с друзьями

Если у вас есть немного денег для инвестирования, может быть, вы хотите увеличить свой доход и посмотреть, сможете ли вы получить доход в 10 000 долларов в год? Мы говорили о стратегиях получения пассивного дохода в размере 50 000 долларов в год, но что, если вы просто хотите начать с зарабатывания 10 000 долларов?

Прямо сейчас мы большие поклонники возможностей краудфандинга в сфере недвижимости.Это в основном позволяет вам объединить свои деньги с «друзьями» и другими людьми для покупки недвижимости. Как и при обычном инвестировании в недвижимость, вы будете получать свою долю дохода, получаемого от собственности, а также любое вознаграждение, которое происходит при ее продаже.

Наши любимые сайты для инвестирования в недвижимость:

8. Ссужать деньги другим

Другой вариант, если у вас есть немного денег, которые вы хотите использовать, - это ссужать деньги другим! Это звучит странно, но быть кредитором может быть отличным способом заработать 10 000 долларов или больше! Есть также платформы, которые позволяют легко начать работу.

Основными компаниями в этом пространстве являются Prosper и Lending Club. Эти компании предлагают индивидуальные ссуды, размер которых обычно составляет от 1000 до 40 000 долларов. Эти личные ссуды можно использовать для чего угодно, от рефинансирования студенческой ссуды до проектов по благоустройству жилья.

Есть также новая выскочка под названием Lenme, которая позволяет вам ссужать напрямую.

Как кредитор, вы можете инвестировать в ссуды, которые соответствуют вашим критериям по процентам и времени. Вам выплачивают основную сумму и проценты каждый месяц, и вы можете реинвестировать эти деньги в другие ссуды.

Загляните в Lending Club и начните!

9. Создайте блог или сайт, зарабатывающий деньги

Это один из моих любимых способов заработать деньги в Интернете - завести блог (точно такой же). Сложность создания блога заключается в том, что вы не сможете заработать огромные деньги в одночасье. Но можно заработать 10 000 долларов всего за год, если над этим работать.

Для справки, в первый год я заработал не так много, но к 3 году я заработал более 10 000 долларов, а к 4 году зарабатывал 30 000 долларов в год.Вы действительно можете заработать много денег в Интернете, если будете над этим работать.

Но что еще лучше, начало работы стоит недорого. Я начал с веб-сайта на Bluehost, потому что его рекомендовали другие и он был дешевым. Прямо сейчас вы можете создать блог на Bluehost всего за 2,95 доллара в месяц.

Когда вы начнете, прочтите мое руководство о том, как настроить свой блог и начать зарабатывать на нем деньги.

10. Станьте суррогатом

Хорошо, это только для дам, но это также один из самых прибыльных сумасшедших способов заработать 10 000 долларов или больше.Это становится суррогатом. Да, суррогатная мать. Это определенно не для всех, но для тех, кто хочет вынашивать ребенка и рожать, это может быть очень полезно.

Суррогаты могут заработать от 30 000 до 50 000 долларов. Но помните, это действительно полный год работы. Перед тем, как забеременеть, обычно нужно много посещать врача и проходить осмотры. Затем вы забеременеете и должны вынашивать ребенка 9 месяцев. Затем вы отдаете его или ее и должны отдать его родителям.

Весь процесс может быть тяжелым как физически, так и эмоционально. Но за деньги это могло стоить того для подходящего человека.

.

Как заработать 40 000 долларов на недвижимости, не увольняясь с работы

Мы должны с чего-то начать. Как и в любом новом бизнесе, вы не можете рассчитывать на прибыль в первый день, и ваша ипотека не окупится сама собой.

Большинству из нас, работающих в сфере недвижимости, необходимо работать полный рабочий день, пока мы формируем портфолио. В этой статье я продолжу обсуждать различные способы получения побочного дохода за счет недвижимости, в частности 40 тысяч долларов без ухода с работы, с помощью моей системы «PULR».

Это вторая часть моей серии «Получение дохода». Ознакомьтесь с частью 1

Джо МакКолл, руководитель подкаста Real Estate Investing Mastery, сказал: «Чем меньше вы делаете, тем больше зарабатываете».

Система PULR может увеличить ваш денежный поток и чистую стоимость без значительных затрат времени и денег.

Используете систему «PULR»?

PULR - покупка, обновление, аренда, рефинансирование.

Эта система лучше всего подходит для односемейных и небольших многоквартирных домов.Это включает в себя их покупку, внесение небольших обновлений, сдачу в аренду, рефинансирование и повторение.

1. Покупка

Первый шаг - покупка недвижимости (да!). Самая важная часть этой стратегии - вы покупаете с большой скидкой. Помните об этом девизе: покупайте выгодные предложения, а не выгодные.

Покупайте выгодные предложения, а не выгодные.

Легко прочесать MLS и купить недвижимость немного ниже запрашиваемой цены.

Совершенно другое дело покупать недвижимость со скидкой от 20% до 40% от справедливой стоимости.Например, если дома в районе обычно продаются за 100 000 долларов, предполагая, что ремонт будет 10 000 долларов, ваше максимальное предложение должно составлять около 70 000 долларов. Примечание: всегда увеличивайте бюджет строительства на 10% на случай непредвиденных обстоятельств.

В идеале вы бы купили недвижимость у частного кредитора или кредитора с твердыми деньгами и постарались бы потратить 100% их денег на покупку и ремонт.

Связанный:

2. Обновления

Большинство инвесторов скажут вам, что лучший возврат инвестиций (ROI), который вы можете получить, - это ведро с краской.Я согласен с этим утверждением. А ROI еще лучше, если вы купите краску со скидкой! Такой образ мыслей надо иметь.

Вам также следует подумать о новом напольном покрытии. Паркетные полы практически необходимы, если вы планируете владеть арендуемой недвижимостью более двух лет. Если вы выберете ковер, вам, возможно, придется менять его каждые два года.

Связано: Удивительные цвета краски для сдачи в аренду

3. Аренда

Здесь останавливается пресловутое кровотечение, и к вам приходит доход.

Если вы купили недвижимость со скидкой и сделали несколько улучшений и обновлений, сейчас не время начинать экономить.

Закажите проверку кредитоспособности и биографию. Вы также должны проверить ссылки из приложения.

Возможно, вы захотите сначала предложить трехмесячную аренду, а если все получится, то предложите аренду на 12 месяцев. Таким образом, вы убедитесь, что арендатор платит вовремя и все ладят. Если нет, ничего страшного - они съезжают через три месяца.

Если это действительно сработает, у вас фактически есть аренда на 15 месяцев - первоначальная трехмесячная аренда плюс последующие 12 месяцев.

Вы не пожалеете, дождавшись качественного арендатора.

4. Рефинансирование

Зачем вам рефинансировать? Вы только что купили это место?

С учетом обновлений и обновлений, а также поступления денежных средств от арендатора высока вероятность того, что у вас будет значительный капитал в этой собственности.

На мой взгляд, рефинансирование следует делать только в том случае, если вы хотите быстро развивать свой арендный бизнес.Если вы хотите умеренного роста, просто сделайте это стратегией PUL (исключая R). Вы также должны быть очень осторожны при рефинансировании наличных денег. Вы можете потерять все, если рынок рухнет или начнется спад.

Однако преимущество рефинансирования состоит в том, что деньги (и денежный поток) - это король.

Ликвидность - одна из самых недооцененных составляющих инвестирования в недвижимость.

Предположим, вы купили недвижимость за 118 000 долларов и инвестировали 10 000 долларов в модернизацию.Через год недвижимость оценивается в 185 000 долларов. (Да, такое бывает!)

Вы можете использовать эту стратегию после покупки недвижимости за частные деньги, а затем рефинансирования ее банковскими деньгами. Вы также можете использовать эту стратегию с любыми комбинациями стратегий закупок, такими как использование твердых денег для покупки, а затем рефинансирование в банках.

Частный кредитор обычно более чем счастлив вложить 100% необходимых средств, если в конечном итоге они будут возвращены в краткосрочной перспективе и / или недвижимость находится в очень желательном районе.Таким образом, они считают, что его легко сдать в аренду.

Через год вы идете в банк и получаете ссуду для рефинансирования наличными. Вот как это работает: 80% от 185 000 долларов США = 148 000 долларов США. Вы взяли взаймы 128000 долларов на покупку и ремонт. Таким образом, вы можете положить 20 000 долларов на свой счет в сфере недвижимости.

Подведем итоги. Через год вы начали с нуля, заняли всю сумму на покупку и реабилитацию, а затем выполнили рефинансирование с выплатой наличных средств.

В конце первого года у вас есть сдаваемая в аренду собственность, с хорошим притоком наличности и 20 000 долларов ликвидности.

Я озаглавил эту статью: «Как заработать дополнительно 40 тысяч долларов на недвижимости», потому что легко заключить две такие сделки в год.

Просто запомните эти ключевые моменты:

  1. Купите недвижимость со значительной скидкой.
  2. Сделайте рефинансирование с выплатой наличных, чтобы высвободить ликвидность.

Что делать после этого?

Ответ: Вы делаете это снова!

Если вы будете заключать приведенную выше примерную сделку дважды в год в течение пяти лет, что вполне реально, у вас будет 10 объектов недвижимости в аренду и 200 000 долларов наличными.При этом не принимаются во внимание все дополнительные денежные средства, которые вы получите от прибыли, полученной от сдачи в аренду самой недвижимости.

Эта стратегия не сложна, но она увеличивает вашу чистую стоимость, ликвидность и денежный поток - «WIN-WIN-WIN»

Вы использовали эту стратегию? Дай мне знать в комментариях!

О Джимми Монкриф

Джимми - инвестор в многоквартирную недвижимость и банковский кредитный специалист.Он написал бесплатное руководство по ведению переговоров с банками о том, как обойти правило 80% LTV, которое можно найти на http://realestatefinancehq.com/

.

Как сделать выращивание чеснока за 40 000 долларов - прибыльные растения


Хотели бы вы заработать 40 000 долларов в своем питомнике на заднем дворе? Выращивание чеснока ради прибыли может сделать это возможным. Это идеальный способ заработать на растущем спросе на изысканные чеснок и чесночные продукты. Так как же вы можете заработать фермерский чеснок за 40000 долларов? Вот как:

Важно знать, что выращивание чеснока не принесет вам хорошего дохода в одночасье. Как и большинству растений, чесноку требуется несколько месяцев, чтобы вырасти до урожая.Но не позволяйте этому вас сдерживать. Приложив немного усилий и сделав несколько разумных решений, вы могли бы хорошо заработать, выращивая чеснок, прежде чем вы об этом узнаете. Просто помните, что хороший садовод - терпеливый овощевод.

Ваш первый вопрос может быть: почему чеснок? Конечно, есть много прибыльных растений, но вот почему чеснок может вам идеально подойти. Мало того, что чеснок довольно легко выращивать, он может расти в самых разных почвах, средах и климатах. Кроме того, по данным Ассоциации свежего чеснока, чеснок - вторая по популярности специя в мире после перца.Только в Америке только в прошлом году было потреблено более 300 миллионов фунтов чеснока. Этот чеснок должен быть откуда-то родом, так почему бы не из вашего питомника на заднем дворе?

Ключ к успеху производителя чеснока - это выращивать то, что люди хотят покупать. Этот принцип верен для любого бизнеса. Давайте подумаем об этом на секунду. Honda необходимо создать автомобиль, в котором есть то, чего хотят люди, например, высокая топливная эффективность, отличный дизайн, забавные функции и безопасная поездка. Набиско хочет приготовить самые вкусные закуски. Таким образом, вы, как производитель чеснока, должны делать то же самое.Вы хотите выращивать те сорта чеснока, которые нравятся людям. Вот как вы станете успешным садоводом.

Так как же узнать, чего хотят люди? Посетите веб-сайты производителей семян чеснока, чтобы узнать, какие сорта популярны. В течение нескольких лет устойчивыми продавцами были такие «жесткие» изысканные сорта, как Porcelain, Rocambole и Purple Stripe. На самом деле, если вы слишком поздно свяжетесь с поставщиками, вы обнаружите, что они продаются без сезонных лампочек! Проведите исследование, и чеснок, который вы выращиваете, будет востребован и принесет максимальную прибыль.

Так как же вы можете заработать на выращивании чеснока 40000 долларов? Вот несколько примеров, чтобы показать вам, как это сделать. Вам следует принять во внимание изысканные сорта чеснока и слоновий чеснок (зубчики на них выглядят и пахнут как обычный чеснок, но в два раза больше и имеют более мягкий вкус). Например, слоновий чеснок обычно продается по цене около 15 долларов за фунт. Вы можете произвести около 8 долларов на квадратный фут площади выращивания с помощью изысканного чеснока .. Итак, давайте посчитаем. Если вы хотите заработать 40 000 долларов и продаете чеснок по 15 долларов за фунт, вам понадобится достаточно места, чтобы произвести около 2700 фунтов чеснока.Это означает, что вам понадобится около одной десятой акра, или 5000 квадратных футов, для площади выращивания чеснока.

Где вы продаете чеснок? Для этого есть много проверенных мест, например, фермерские рынки, брокеры по производству, которые покупают чеснок оптом, а затем перепродают его в супермаркеты и другие розничные точки, продажи по почте, рестораны, супермаркеты, придорожные киоски, продовольственные кооперативы и т. Д. многие, многие другие.

Имея всего лишь одну десятую акра земли, вы можете построить процветающий чесночный бизнес за очень короткое время.Конечно, это не произойдет в одночасье, но через несколько месяцев вы сможете заработать столько денег, сколько всегда хотели. Чтобы узнать больше, прочтите Golden Harvest.

только что выпущен!

Новое руководство по выращиванию чеснока.

Щелкните здесь, чтобы узнать больше.

.

Смотрите также