Как девушке заработать на квартиру


Как девушке одной заработать на квартиру?

Автор

Есть ли в жизни такие примеры? Чтобы с нуля и сама? Дано : родители далеко, да и помочь ничем не могут - нет у них ничего - ни имущества, ни накоплений. Только дом, в котором живут. Бабушка там же, у нее тоже полуразвалившийся дом, который даже продать невозможно. С 18 лет живу на сьеме в другом городе, т.к. там, откуда я родом, нет работы - никакой. Работать тоже пошла сразу после окончания школы (училась параллельно заочно). Уже голову сломала, как купить свое жилье без помощи и поддержки. Коплю на первоначальный взнос, но копить с моим доходом и оплатой аренды еще долго. Продать нечего, родственников обеспеченных нет. Работаю много, но понимаю, что даже с моим относительно неплохим заработком мне нужно лет 10 элементарно жить впроголодь, чтобы хоть на комнату накопить. Устала, уже, не могу, плохо сплю ночами, постоянно думаю как заработать. Советы в духе "найди мужика" прошу оставить при себе. Считаю, что женщине жизненно необходимо иметь свой угол, чтобы потом не зависеть от мужа, свекровей. Есть ли вообще в жизни такие истории, когда девушка с нуля смогла заработать на квартиру? У меня поголовно всем знакомым или родители деньги дали, или что-то продали. Ну и наследство, наконец.

26 способов заработать деньги из дома

Пропустить основную навигацию Предметы Просмотреть все предметы
  • Бизнес и менеджмент
  • Литература
  • Искусство и медиа
  • Природа и окружающая среда
  • Здравоохранение и медицина
  • Политика и общество
  • История
  • Психология и психическое здоровье
  • Информационные технологии и информатика
  • Наука, инженерия и математика
  • Язык
  • Учебные навыки
  • Право
  • Преподавание
Популярные предметы
  • Бизнес и менеджмент Продвигайте свою карьеру с помощью онлайн-коммуникаций, цифровых курсов и курсов лидерства .
  • Здравоохранение и медицина Получите жизненно важные навыки и тренируйтесь во всем, от болезни Паркинсона до питания, с помощью наших онлайн-курсов по здравоохранению.
.

Как заработать деньги в качестве хозяина Airbnb

Любой, кто останавливался в хорошем отеле в последнее десятилетие, знает, что это недешево. Когда вы в последний раз останавливались в большом городе менее чем за 100 долларов за ночь? Или меньше 200 долларов в этом отношении?

Есть деньги, которые можно заработать в индустрии жилья. И обычным людям никогда не было так легко получить от них долю благодаря революционному стартапу под названием Airbnb, который переписал путеводитель для путешественников.

Что такое Airbnb?

Airbnb - это новый вариант проживания для путешественников и новый способ заработать дополнительные деньги, если у вас есть свободное место в доме.

Сайт действует как онлайн-сообщество, объединяющее путешественников и хозяев. Участники могут сдавать в аренду свою квартиру или даже запасную кровать другим участникам на краткосрочной основе. Airbnb обрабатывает все деньги и берет небольшую долю на обоих концах транзакции.

Компания началась в Сан-Франциско, когда соседи по комнате Брайан Чески и Джо Геббиа не могли позволить себе арендную плату за свой лофт. Они решили воспользоваться выгодным местоположением, превратив его в импровизированный отель типа «постель и завтрак».

В связи с приездом в город конференции по дизайну гостиничные площади были ограничены. Поэтому они установили три надувных матраса в своем лофте, разработали простой веб-сайт с фотографиями этого места и перечислили стоимость каждой надувной матраса за 80 долларов за ночь, включая бесплатный домашний завтрак. В тот уик-энд они приземлили первых трех гостей, и идея взлетела. Вскоре они запустили Airbed & Breakfast, а позже изменили название на Airbnb.

Несколько лет спустя Airbnb имеет более полумиллиона активных объявлений в более чем 190 странах и совершил 15 миллионов бронирований.Ранее в этом году компания была оценена примерно в 10 миллиардов долларов - больше, чем Hyatt Hotels.

Размещение вашего помещения на Airbnb

У вас есть дополнительная спальня или апартаменты для свекрови, которые вы могли бы сдать в аренду, или второй дом, который часто не используется? Или вы бы подумали о том, чтобы сдать в аренду собственный дом или его часть на время отпуска, чтобы покрыть расходы на поездку? Вот как начать работу в качестве хозяина Airbnb.

Расположение и удобства

Прежде чем начать, вам нужно подумать, когда и приезжают ли люди в ваш город.

Вы живете в крупном городе или рядом с ним? В этом случае, вероятно, будет постоянный поток туристов и деловых путешественников, которым нужно место для проживания. Есть ли поблизости колледж? Возможно, вы сможете арендовать свое место на выходных по случаю возвращения домой, туров в колледж, встреч и выпускных. Если вы живете в горах или у океана, спрос на ваше жилье может быть более сезонным.

Предлагает ли ваше местоположение и ваш дом те удобства, которые хотелось бы путешественнику? Могут ли гости дойти до ресторанов или остановок общественного транспорта? Есть ли место для парковки машины? Будет ли у них доступ к кухне и месту для отдыха?

Мы с женой владеем домом на две семьи в районе Бостона и сдаем в аренду дополнительную квартиру как полностью меблированную квартиру для отдыха.Но некоторые люди сдают в аренду только дополнительную спальню в своем доме или собственный дом, когда сами уезжают в отпуск. Если вы пойдете по этому пути, подумайте, есть ли у гостей достаточная конфиденциальность - например, будет ли у них собственная ванная комната?

Если вы сдаете в аренду свое личное пространство, есть ли там комната или кладовая, где вы можете запереть ценные вещи или личные вещи? У нас есть друзья, которые сдают свою квартиру с двумя спальнями на время отпуска, но записывают ее как квартиру с одной спальней, запирая все ценное или личное значение в другой спальне.

Создайте свое объявление

Вы можете создать бесплатное объявление за считанные минуты, но, вероятно, не должны этого делать. Airbnb проведет вас через шаги, которые он рекомендует, чтобы улучшить ваше объявление и профиль; вот несколько советов, о которых следует помнить.

  • Используйте привлекательный заголовок . Обобщите то, что вы предлагаете, в одной убедительной строке - это то, что люди увидят, когда выполнят поиск в вашем районе. Постарайтесь быть одновременно интересным и информативным; например, «Большой светлый лофт в 2 кварталах от конференц-центра» или «Бунгало Breezy с 2 спальнями и видом на океан.”
  • Напишите привлекательное, подробное и честное описание. Объясните, что доступно гостям, включая количество спален и типы кроватей, будут ли они иметь доступ к кухне, террасе, собственной ванной комнате, месту для парковки, кабельному телевидению, кондиционированию воздуха, Wi- Фи - все, что только можно придумать. Просто не предъявляйте претензий, которые вы не можете выполнить: если гость ожидает, что он будет работать с вашим Wi-Fi-соединением, но ваш маршрутизатор сломан, он имеет полное право подать жалобу, и вам могут не заплатить.Если ваша квартира находится на оживленной улице в центре города, обратите на это внимание - некоторых людей может отвлекать шум, а других может привлекать шумное место.
  • Делайте отличные фотографии. И их много. Во многих сферах Airbnb бесплатно отправит профессионального фотографа к вам домой, поскольку они обнаружили, что качественные фотографии значительно увеличивают количество бронирований.
  • Будьте прозрачными. Airbnb скрывает ваше полное имя, номер телефона, адрес и адрес электронной почты, пока гость не завершит бронирование.Но вы должны создать полный профиль с вашей фотографией, удостоверениями личности и биографией.
  • Установить домашние правила. Вы можете выбрать различные правила отмены бронирования и структуру цен, а также установить свои собственные правила проживания, такие как запрет на курение, отсутствие дополнительных гостей на ночь или кормление кошек.

Обратите внимание на время

История основания Airbnb является хорошим уроком для любого хозяина - и любого предпринимателя, если на то пошло: рассчитайте время запуска, чтобы дать вам толчок.Попробуйте запланировать свое открытие одновременно с крупным местным мероприятием, которое повысит спрос.

Когда мы решили превратить нашу арендуемую квартиру в квартиру Airbnb после того, как наши давние арендаторы купили собственный дом, мы установили для себя крайний срок - он должен быть готов к сдаче в аренду к длинным выходным Дня Колумба. Октябрь - популярное время для посещения Бостона между осенней листвой и мероприятиями в местных колледжах. А в следующие выходные будет руководить Карловой регатой, куда съезжаются посетители со всего мира.

Большинство отелей в городе и его окрестностях были заполнены за эти два уик-энда, а оставшиеся номера стоили по астрономической цене в 500 долларов или больше, поэтому мы знали, что это наш лучший шанс получить первых клиентов и положительные отзывы, чтобы помочь в строительстве. импульс.

Airbnb также временно увеличивает результаты поиска для новых хостов, чтобы помочь им привлечь первых клиентов. Однако, как только это окно истечет, ваш рейтинг будет определяться вашими отзывами, ценой и местоположением. Так что очень важно найти счастливых посетителей на раннем этапе.

Установить цену

Вы можете установить любую цену, которую хотите для своего объявления, и взимать разные ставки для выходных или разных сезонов. Но какова справедливая цена?

Один из способов узнать это - сравнить ваше жилье с другими объектами поблизости. Если вы только начинаете, скидывайте 20 долларов или больше за ночь, пока не получите положительные отзывы; Если у вас есть выбор, люди будут бронировать место с хорошими отзывами вместо одного без них, если не будет большой экономии.

Другой способ определить цену - узнать, какие отели в вашем районе взимают плату. Если вы можете предложить целые апартаменты по той же цене или дешевле, чем стандартный номер в отеле поблизости, вы сможете привлечь посетителей.

Marriott открыла в нашем городе отель на 460 номеров несколько лет назад, и они регулярно берут от 169 до 249 долларов за ночь. (Кроме того, они не находятся рядом с метро и взимают плату за парковку.) Поэтому мы решили немного подрезать их для начала, взимая 150 долларов за ночь в будние дни и 180 долларов за ночь в выходные.Теперь, когда у нас есть несколько восторженных отзывов, мы немного повысили наши ставки на высокий сезон следующего года (апрель-октябрь), но это все еще довольно выгодная сделка по сравнению с отелем.

Присоединиться и разместить свою собственность можно бесплатно. Airbnb берет небольшую процентную долю с каждой транзакции - как от хозяина, так и от гостя - и у вас есть несколько вариантов оплаты, включая прямой депозит или PayPal. Средства возвращаются хозяину через 24 часа после регистрации, если гость не сообщает о каких-либо проблемах.

Ноги

Конечно, это не бесплатные деньги. Даже после того, как вы разместите свое объявление, вам нужно будет поработать - вы, по сути, станете владельцем гостиницы или арендодателем на полставки.

  • Общение с гостями: У вас будут запросы на бронирование и запросы, на которые вам нужно будет ответить, в течение 24 часов, если вы хотите сохранить хорошие стороны Airbnb (вы будете оштрафованы в результатах поиска, если не ответите в течение день). Вам также нужно будет поговорить с гостями о том, как найти свое место, где припарковаться и как обменять ключи.
  • Обновление календаря: Ваш календарь будет обновляться автоматически, когда кто-то бронирует бронирование, но вам нужно обновить свою личную доступность самостоятельно. Например, если к вам в гости приезжает семья, не забудьте отметить эти даты.
  • Уборка: Гости могут не ожидать Marriott, но им определенно нужна чистая ванная комната, чистые простыни и свежее постельное белье как минимум. Между тем, в зависимости от того, насколько хороши ваши фотографии, гости могут ожидать на лучше , чем от Marriott.Так что убедитесь, что ваше пространство соответствует описанию и фотографиям в Интернете.

Airbnb позволяет хозяевам взимать плату за уборку за все время пребывания (не за ночь); это вознаграждение за долгосрочное пребывание. Я обнаружил, что уборка между гостями - включая раздевание и переделку кроватей, стирку, уборку полов пылесосом или шваброй, а также уборку ванной комнаты и кухни - занимает у меня около двух часов, поэтому мы взимаем плату за уборку в размере 50 долларов за весь период проживания.

Если вы не хотите заниматься всем этим, вы также можете получить расценки в местной компании по уборке дома и узнать, сколько они берут за регулярную уборку сверху вниз - тогда просто внесите эту плату в свою плату за уборку.

Хорошие хозяева, хорошие отзывы и больше заказов

У

участников Airbnb есть выбор из более чем 550 000 объектов, поэтому простого перечисления вашего места может быть недостаточно для привлечения посетителей. Вот как выделиться.

  • Будьте дружелюбны и отзывчивы: Для начала будьте сердечны и быстро отвечайте в общении с гостями. Вы можете отправлять и получать сообщения по электронной почте, в приложении Airbnb или в текстовых сообщениях, и чем быстрее вы ответите кому-то, кто хочет укрепить свои планы на отпуск, тем больше вероятность, что они забронируют ваше место.
  • Держите его в чистоте: Один из самых простых способов получить плохой отзыв - помимо мошеннического объявления или отмены заказа в последний момент (не делайте этого!) - это оставить место грязным для гостей. Убедитесь, что ванная комната чистая - в душе нет выпавших волос или плесени - и что простыни и полотенца недавно выстираны. Приведите в порядок, чтобы гости не споткнулись о ваш беспорядок. Вынесите мусор и очистите холодильник от испорченных продуктов, чтобы они не воняли.
  • Персональные штрихи: Наконец, любые неожиданные дополнения, которые вы можете предложить, могут иметь большое значение для того, чтобы оставить кого-то на память.Оставьте своим гостям приветственную корзину с местным пивом или едой из местного магазина. Вы только что испекли партию маффинов или печенья? Оставьте пару своим гостям. Или предложите забрать гостя с вокзала или аэропорта, если идет дождь, а вы не слишком заняты.

В общем, думайте как путешественник: что бы вы хотели как минимум? А что бы вас поразило?

Подарите своим гостям незабываемые впечатления, и они оставят вам отличный отзыв. А более качественные отзывы вселяют уверенность в будущих гостей и могут повысить рейтинг вашего объекта в результатах поиска, увеличить количество бронирований и увеличить доход.

А как насчет HomeAway или FlipKey?

Если у вас есть целая квартира или дом для сдачи в аренду, ничто не мешает вам разместить их на других сайтах аренды на время отпуска, таких как HomeAway, VRBO или FlipKey. Фактически, вы можете обнаружить, что эти сайты предлагают больше потенциальных гостей и клиентов, которые готовы платить более высокую плату.

Но есть несколько вещей, которые делают Airbnb уникальным:

  • Можно сдать однокомнатную комнату . Вам не нужен второй дом или квартира для сдачи в аренду; вы можете указать запасную спальню или даже дополнительную кровать или надувной матрас в общей комнате.Это означает, что больше людей могут указывать свои места, а путешественники с ограниченным бюджетом могут найти потенциально хорошее место для отдыха по очень низкой цене - примерно по той же цене, что и двухъярусная кровать в общежитии.
  • Airbnb активно участвует в качестве третьей стороны . В отличие от большинства других сайтов по аренде жилья на время отпуска, гости платят Airbnb заранее, а не вы, и деньги хранятся на условном депонировании до 24 часов после регистрации, если гость не подал жалобу. Аналогичным образом, у вас, как у хозяина, есть 24 часа после выезда, чтобы подать жалобу через центр разрешения проблем, и Airbnb при необходимости подключится к делу.Это исключает потенциально неудобные сценарии или недоразумения, когда деньги переходят из рук в руки, и дает обеим сторонам чувство уверенности.
  • Объявления Airbnb часто бывают в обычных домах реальных людей . В отличие от HomeAway и VRBO, которые чаще используются профессиональными компаниями по аренде на время отпуска - например, прибрежные кондоминиумы и меблированные апартаменты в аренду - пользователи Airbnb, как правило, сдают в аренду свои дома и спальни, когда они ими не пользуются. Это может быть для вас плюсом или минусом, в зависимости от ваших предпочтений.Объявления могут быть более уютными и удобными, с ощущением обжитости и хранением продуктов в кладовой. В то же время они могут быть более загромождены и персонализированы чужими вещами по сравнению с чистым листом квартиры для аренды на время отпуска.

Юридические вопросы и вопросы безопасности

У Airbnb были проблемы с ростом.

Поскольку в 2012 году компания начала экспоненциально расти, у некоторых хостов возникли проблемы с гостями. Дом одного хозяина был разрушен без возможности ремонта; другой пришел домой после катастрофы, заваленной трубками с метамфетамином.Еще один обнаружил, что их гости сменили замки и отказались уходить.

Airbnb с тех пор предоставил хозяевам гарантию на 1 миллион долларов на покрытие ущерба, причиненного гостями (что, по утверждению компании, случается редко).

Как хозяин, вы никогда не обязаны принимать чей-то запрос на бронирование - если вы проверяете его профиль и получаете э-э-э-э-э-э эээ, просто отклоните его. (Это повлияет на показатели вашего хоста, но вряд ли стоит вашей безопасности или стресса.)

Вы также можете взимать залог, как домовладелец.Мы берем залог в размере 200 долларов, который просто блокирует кредитную карту гостя. Если кто-то сломает телевизор или испортит диван, мы подадим жалобу через центр разрешения проблем и сохраним часть или весь залог (или при необходимости договоримся напрямую с гостем).

Компания и ее хозяева также столкнулись с некоторыми юридическими проблемами, в основном из-за того, что хозяева не платят налоги на отели в своем городе. Другие проблемы возникали, когда хозяева арендовали помещение, которое не предназначено для такого использования, или когда арендаторы нарушали договор аренды, передавая свою квартиру в субаренду.

Многие люди сдают свои дома на Airbnb, несмотря на неправильное зонирование или ограничения аренды, но они идут на большой риск. Убедитесь, что вы соблюдаете закон в своем городе и что это разрешено в вашем договоре аренды - в противном случае вас могут наложить большой штраф или даже выселить.

Это не для всех

Вам нравится знакомиться с новыми людьми? Есть ли у вас общее чувство доверия к человечеству? Вам неудобно, когда в вашем доме есть незнакомцы, когда вас там нет? Считаете ли вы идею убираться после незнакомцев противной?

Мне всегда нравились люди, и я никогда не беспокоился о черных делах.Некоторые из моих любимых профессий были паршивыми - продавец в продуктовом магазине, парень с тележкой для кофе - где мне приходилось общаться с людьми весь день и приходилось мыть ванные или мыть посуду.

Моя жена чувствует то же самое, и мы оба любим путешествовать и встречаться с другими путешественниками. (Фактически, мы впервые встретились в общежитии, путешествуя отдельно много лет назад.)

Так что принимать незнакомцев в нашем доме для нас не странно - на самом деле, нам это очень нравится. Нам нравится знакомиться с новыми людьми - особенно путешественниками, у которых обычно есть интересные истории, - узнавать об их жизни и помогать им получать удовольствие от поездки в Бостон.

Но у нас есть друзья и семья, которые считают нас сумасшедшими. Вы тоже можете, и я вас не виню. Другие думают, что это здорово, но сами никогда не захотят. Поэтому убедитесь, что вы - и ваш партнер - созданы для такого рода вещей.

Если вы все еще хотите подзаработать, но вам удобнее впускать незнакомцев в машину, чем в свой дом, почему бы не попробовать водить машину Uber?

.

Получение вашей первой квартиры: Руководство для молодых людей от молодого человека

Я не был в доме моего отца с семнадцати лет. Я жила со старым парнем, моим лучшим другом, новым парнем и моей сестрой. После многих лет отсутствия места, которое я мог бы назвать своим, я решил, что мне это надоело, и что я собираюсь снять свою первую квартиру.

Когда я сижу здесь в своей прекрасной маленькой квартире с двумя спальнями на третьем этаже, я думаю о том, как тяжело и тяжело было попасть сюда.У меня не было указаний и идей, с чего начать, поэтому я написал эту статью.

Взрослые делают всевозможные предположения о том, что молодые люди уже должны знать ... вещи, которым этих молодых людей никогда не учили и в которых никогда не было опыта. Я надеюсь пролить некоторый подробный свет на то, как вы тоже можете достичь, казалось бы, Невозможно переехать в одиночку. Я не буду давать вам лишней информации и постараюсь не читать лекции. Я просто хочу, чтобы вы знали все, что я знаю сейчас, чтобы помочь вам полностью подготовиться к тому, что должно произойти.

Как получить свою первую квартиру

При выборе квартиры в первую очередь следует учитывать цену, но цена и расположение идут рука об руку.

Сколько вам нужно лет, чтобы снимать квартиру?

По закону только взрослые имеют право подписывать договоры аренды. Поскольку в большинстве штатов возраст совершеннолетия установлен на уровне 18 лет, это означает, что вы не можете снимать жилье, пока не станете совершеннолетним, а домовладельцам по закону разрешено отказать вам в аренде, если вы моложе 18 лет.

Мне 17: Значит ли это, что я не могу арендовать?

Есть исключения.

  • Например, вы можете найти хорошего домовладельца, который готов рискнуть из-за вас, даже если это может навредить им в долгосрочной перспективе (потому что, если вы не можете заплатить, у них не будет никакой правовой защиты, если вы не взрослый).
  • Или, если вы юридически освобождены судом, состоите в браке или на военной службе, эти обстоятельства могут иметь значение в вашу пользу.
  • Кроме того, если вы можете попросить взрослого подписать за вас подписку и пообещать заплатить арендную плату, если вы не можете этого сделать, это также может позволить продолжить работу более молодому арендатору.

Сколько денег вам нужно заработать, чтобы позволить себе жить одному?

Арендодатели предъявляют строгие требования к доходу, чтобы защитить себя от непослушных арендаторов (и защитить арендаторов от того, чтобы брать на себя больше, чем они могут выдержать). Большинство многоквартирных комплексов требуют, чтобы вы в 3–3,5 раза превышали арендную плату, чтобы их можно было даже рассмотреть для утверждения. Это потому, что они знают, что другие ваши жизненные расходы (еда, транспорт, коммунальные услуги, здравоохранение и т. Д.) Будут стоить столько, поэтому вы не сможете позволить себе платить за аренду, если не выполните требования к минимальному доходу.

Какие квартиры я могу себе позволить?

  • Если лифта нет, квартиры на верхних этажах будут дешевле, потому что большинство людей не хотят тащить продукты вверх по лестнице.
  • Квартира рядом с магазинами и другими удобствами будет значительно дороже, чем квартира чуть дальше от главной улицы.
  • Как правило, арендодатель взимает больше, если вы курите или держите домашних животных, поскольку потребуется больше уборки. По этой причине апартаменты для некурящих и домашних животных могут стоить немного дешевле.
  • Учитывайте стоимость безопасности. Я знаю, что действительно дешевые квартиры кажутся идеальным местом для разорившегося молодого человека, но украденные вещи могут быть очень дорогими, и следует учитывать стоимость замены украденных вещей. Если малобюджетная квартира - это все, что вы действительно можете себе позволить, я предлагаю вам либо найти соседа по комнате и место получше, либо принять дополнительные меры безопасности для себя и своей машины. Кроме того, инвестируйте в засов!

Где искать апартаменты?

Попросите своих друзей по аренде не забывать о вакансиях в их доме.Craigslist - это всегда отличный ресурс, но имейте в виду, что некоторые люди используют Craigslist, поэтому всегда следует быть осторожным. Возьмите с собой друга, когда вы идете смотреть объявление на Craigslist, или, по крайней мере, пусть ваши близкие точно знают, где вы находитесь.

Различные виды аренды или договоров аренды

Если у меня есть сосед по комнате, чье имя должно быть указано в договоре аренды?

ВСЕ имена арендаторов должны быть в аренде! Шутки в сторону. Это большой вопрос. Это правило применяется, даже если сосед по комнате - ваша девушка, парень или лучший друг.Если имя вашего соседа по комнате не указано в договоре аренды, они могут оставить вас в покое с арендной платой, которую вы, скорее всего, не сможете себе позволить. Если у вас плохой кредит, то ваш сосед по комнате может подписать договор аренды самостоятельно, но это оставляет его юридически и финансово уязвимым, поэтому они могут не захотеть брать на себя этот риск за вас. Кроме того, расторгнутый договор аренды - это действительно плохо, потому что вам в миллион раз труднее снять другую квартиру. Серьезно, поверьте мне в этом.

А как насчет субаренды или субаренды?

Если вы найдете кого-то, кто уже живет в квартире и хочет снять вам комнату - или все место, пока он не в городе - без указания своего имени в договоре аренды, это называется субарендой или субарендой.В этом случае вы, как субарендатор, должны вносить арендную плату, которую вы соглашаетесь заранее, и соблюдать все условия аренды, но вы не несете окончательной контрактной ответственности, если что-то пойдет не так. С другой стороны, поскольку вы не расписались, вам не гарантировано место, и они могут выгнать вас, когда захотят.

Соседи по комнате

С кем вы планируете жить? Это с одним или двумя друзьями? Парень или девушка? Или даже в одиночестве? В любом случае, вам нужно убедиться, что тот, с кем вы решите сделать решительный шаг, является надежным, хорошо трудоустроенным и кем-то, кто не собирается выплачивать вам залог, если ситуация станет жесткой.

Что делать, если я снимаю квартиру со своим парнем или девушкой?

Я знаю, что заманчиво захотеть переехать к своему парню или девушке, когда вы встречались несколько месяцев и ненавидите расставаться, но, пожалуйста, пожалуйста, убедитесь, что вы готовы провести 6-12 месяцев в контракте с любовником. Конечно, отсутствие необходимости подчиняться правилам родителей и возможность создать небольшой приют только для вас двоих - это здорово, но просто подумайте, что произойдет, если через четыре месяца стресс из-за счетов, работы и того, кто будет наконец-то до тебя доходит посуда?

Я лично очень доволен своим выбором жить со своим парнем, но мы уже проверили воду в доме его родителей.Не всем так везет. Если вы думаете, что у вас и вашего партнера достаточно выносливости, чтобы двигаться вместе, это здорово! Больше вам сил и удачи! Просто убедитесь, что вы пришли к соглашению о том, что произойдет, если вы решите расстаться до истечения срока аренды.

Что делать, если я снимаю с другом (или более)?

Эта ситуация не так опасна, как переезд к вашей второй половинке, но она все же создает некоторые возможные проблемы. Жизнь со слишком большим количеством людей может раздражать.Иногда мои соседи по комнате хотят устроить вечеринку, когда все, что я хочу делать, это смотреть телевизор в гостиной. Вам обоим нужно договориться о том, как поступать в таких ситуациях, как вы будете разделять обязанности, и собираетесь ли вы покупать еду для всего дома или покупать еду для себя. Убедитесь, что они надежны!

Что делать, если я хочу жить один?

Вау, нужно мужество, чтобы переехать самостоятельно. Хотя иногда бывает труднее получить одобрение, если у вас нет кредита, спасибо вам, если вы можете это сделать! Убедитесь, что вы можете сделать это самостоятельно и оставаться в безопасности.Я не могу дать много советов по этому поводу.

Вопросы, которые следует задать, когда вы смотрите на квартиру

Продолжайте и задавайте все вопросы. Лучше задать слишком много вопросов, чем недостаточно. Они должны рассматривать это как знак ответственности.

  • Есть ли прачечная на территории? Это бесплатно или вам придется платить за использование машин? Если нет, то есть ли в пешей доступности прачечная?
  • Какое давление воды? Будет ли достаточно горячей воды в часы пик?
  • В квартире шумно (шум транспорта, шумные соседи, лай собак и т. Д.))?
  • Есть ли на объекте постоянный менеджер?
  • Безопасно ли это место?
  • Какая ситуация с парковкой? Там много, выделено ли вам место, стоит ли парковка?
  • Это близко к транспорту (автобус или поезд)?

Еще о чем следует подумать при просмотре квартиры ...

Возьмите с собой рулетку, чтобы проверить, подойдет ли ваша мебель.

Вопросы, которые следует задать соседу по комнате, прежде чем переехать вместе

  • Каков ваш распорядок дня?
  • Каковы ваши приоритеты: работа, отдых или сон?
  • Ты жаворонок или поздно ложишься? Вы спите?
  • Сон трудно или легко? (Вам нужна полная тишина?)
  • По шкале от 1 до 10, насколько вы опрятны?
  • Как мы разделим работу по дому?
  • Как часто вы готовите?
  • Будет ли еда разделена или мы будем хранить ее отдельно?
  • Что раздражает больше: куча вещей (беспорядок) или настоящая грязь и беспорядок?
  • Насколько тепло (или прохладно) вы хотите поддерживать в квартире? Будете ли вы включать тепло или кондиционер?
  • Нравится ли вам громкая музыка?
  • Для чего вы будете использовать домашнее пространство? (Работа, вечеринки и т. Д.)
  • Какие пространство или объекты являются общедоступными (принадлежат всем), а какие - личными?
  • Планируете ли вы приехать к своей девушке / парню? Если да, то как часто?
  • Можно ли принять гостей на ночь?
  • Будут ли домашние животные?
  • Насколько вы скромны по шкале от одного до 10?
  • Что вас раздражает?
  • Как вы разделите общие расходы?

Есть бесплатное приложение под названием Splitwise (в Интернете, на iPhone и Android), которое помогает отслеживать общие счета и расходы и автоматически разделять затраты, так что это справедливо!

Какие документы вам понадобятся для приобретения собственной квартиры

После того, как вы нашли свою идеальную квартиру, начинаются действительно напряженные дела.Вы должны быть одобрены лизинговыми агентами. Вот несколько вещей, на которые они обращают внимание, и то, что вам нужно, чтобы претендовать на большинство квартир.

  • У вас должны быть последние три квитанции о заработной плате, и вы должны проработать на своей нынешней работе не менее 6 месяцев.
  • Ваш ежемесячный доход должен в 3–3,5 раза превышать сумму, которую вы будете платить за аренду.
  • Вероятно, вас попросят указать имена и контактную информацию как для профессиональных, так и для личных рекомендаций. Это люди, которые подтвердят, что вы ответственный человек.
  • Они, вероятно, также захотят узнать, какой банк вы используете и какие остатки у вас есть. Они могут попросить показать эти банковские записи.
  • Проверка кредита. Арендодатели часто взимают с заявителей плату за ведение кредитных отчетов. Даже если вы не получите квартиру, вам, возможно, придется заплатить этот сбор. Это большой дом для большинства жилых комплексов, особенно для начинающих арендаторов.

Как я могу увидеть свой кредитный отчет?

Есть три компании, которые отслеживают ваш кредит: Experian, TransUnion и Equifax.Вы можете получать бесплатную копию своего кредитного отчета от каждого из них каждый год, если сделаете заказ на сайте Annualcreditreport.com или позвоните по телефону 1-877-322-8228.

Что делать, если я не знаю свой кредитный рейтинг?

Даже если у вас нет кредитной карты, вам следует проверить свой кредитный рейтинг, чтобы узнать, что он говорит. Если у вас вообще нет баллов, отчет вернется без баллов. Но если у вас есть кредитная карта, или если вы платите ссуду на покупку автомобиля или студенческую ссуду, у вас будет кредитный рейтинг.

Какой кредитный рейтинг мне нужен, чтобы получить квартиру?

Если у вас нет хорошей кредитной истории, арендодатель вряд ли будет вам сдавать квартиру.У меня не так много кредитной истории, поскольку у меня никогда не было кредитной карты, я никогда не покупал машину, не оплачивал счета и т. Д., И это почти помешало мне получить квартиру. К счастью, у одного из моих соседей по комнате была хорошая кредитная история, и это спасло нас.

Как я могу получить

.

Жилье в Ванкувере: Советы для начинающих арендаторов

Распространяются письма с предложениями на проживание. К сожалению, из-за спроса не все, кто хочет жить в кампусе, обязательно могут это сделать.

Если вы не приземлитесь в жилье UBC, не отчаивайтесь! У нас есть несколько советов, которые помогут вам решить проблему аренды жилья в Ванкувере.

Где искать жилье

Искать в Интернете

Одно из лучших мест для поиска жилья - это онлайн-списки, и есть много сайтов, по которым вы можете искать:

Проверить группы в Facebook

Существуют также специальные группы Facebook для UBC, где студенты могут найти соседей по комнате или узнать о доступных квартирах:

Прогулка

Другой вариант - старомодный: отложите компьютер и прогуляйтесь по городу, потому что лучшие места не всегда указаны в Интернете! Следите за вывесками аренды, размещенными на окнах и на заборе за пределами многоквартирных домов.Иногда на месте можно встретить и управляющего зданием.

Спроси у друзей

Спросите, не уезжает ли кто-нибудь из ваших друзей с их нынешних мест или открывается ли в их квартире спальня. Часто унаследовать место - хороший ход, если вы не очень разборчивы.

Советы в помощь на охоте

1. Определитесь с бюджетом

Перво-наперво: решите, сколько вы можете потратить в месяц на аренду. Это будет зависеть от того, сколько у вас денег:

  • накопили
  • из студенческих кредитов
  • с подработки (если есть)

Не забудьте учесть дополнительные расходы, такие как коммунальные услуги и Интернет, которые могут добавить к вашей общей ежемесячной стоимости аренды, если они не включены в стоимость квартиры.

2. Знайте, что вы ищете

Когда у вас есть бюджет, вы можете начинать выяснять, в каком месте вы хотите жить.

  • Хотите жить один?
  • Вы можете жить с соседями по комнате, чтобы сэкономить на аренде?
  • Вам нужно много естественного света или подойдет люкс?

Прежде чем начинать поиск, узнайте, в каком месте и в каком районе или районе вы хотите жить. Это не означает, что вы не можете быть гибкими, но это позволяет вам устанавливать параметры и сужать область поиска.

Ознакомьтесь с руководством UBC Student Housing по жизни за пределами кампуса для получения дополнительной информации о районах.

3. Если вы собираетесь жить с соседом по комнате, найдите совместимого

В то время как ваше первое желание может заключаться в том, чтобы жить со своим лучшим другом, убедитесь, что вы оба совместимы. Если вы - сова и ваш друг просыпается каждое утро в 6:00, это может быть не лучшим вариантом.

Часто люди, у которых уже есть квартира, ищут соседа по комнате, чтобы присоединиться к ним.В этом случае, если вы считаете, что вам это подходит, обратитесь к ним и расскажите, почему вы могли бы стать подходящим соседом по комнате.

Если вы ищете соседа по комнате, которого нет в вашей группе друзей, не забудьте:

  • Будьте вежливы : Обмениваясь сообщениями с людьми на Facebook или отвечая на сообщения в Интернете, не забудьте рассказать немного о себе, а не просто сказать: «Мне интересно…»
  • Будьте честны : Расскажите им, с кем вы хотите жить и какого соседа по комнате вы ищете, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
4. Всегда сначала проверяйте место

То есть всегда. Картинки могут быть обманчивыми, как с точки зрения размера помещения, так и его чистоты. Кроме того, они, скорее всего, не обнаружат никаких повреждений в номере. Вы хотите знать о любых проблемах или вопросах до заключения контракта.

Первое посещение места также может дать вам представление о том, насколько хорошо оно меблировано, и поможет определить, сколько мебели вам нужно будет принести с собой, чтобы заполнить место.

Наконец, предварительный просмотр места дает вам возможность получить представление о районе, в том числе о том, насколько близко он находится к общественному транспорту и другим удобствам, например, продуктовым магазинам.Вы также можете проверить, действительно ли «5 минут ходьбы до общественного транспорта», как указано в списке, составляет 5 минут.

5. Будьте готовы к жертвам

У каждого в голове есть список различных качеств, которые сделают квартиру идеальной. Он должен быть просторным, хорошо освещенным, находиться рядом со школой, легко добираться до центра города и т.д.

Но верно также и то, что существует очень мало мест, где отмечены все эти флажки. И для тех, кто это делает, существует большая конкуренция.Итак, будьте готовы пожертвовать некоторыми своими желаниями.

Например, вы можете подумать о месте, которое добавляет 10 или 20 минут к вашим ежедневным поездкам на работу, чтобы платить более низкую арендную плату и иметь большую спальню. Или, если вы хотите арендовать центр города, вам, вероятно, придется жить на меньшем пространстве, чем вы хотели бы.

6. Будьте готовы суетиться

Большинство квартир для сдачи в аренду появятся в списке за месяц или два до дня заселения. Так что будьте готовы к долгим и упорным поискам в этот период.

Не забывайте регулярно проверять объявления об аренде. Отправляйте больше писем, чем вы думали, что можете отправлять ежедневно. Звоните по телефону, когда люди игнорируют вашу электронную почту.

Некоторые из вышеперечисленных сайтов, например Craigslist, позволяют устанавливать напоминания по электронной почте. Уделите 5 минут, чтобы настроить их, чтобы сразу же получать уведомления о размещении объявления, которое может вас заинтересовать.

7. Приходите подготовить с арендным залогом

Основной способ обезопасить место - внести залог.В до н.э. Обычно это арендная плата за 1 месяц - чеком или наличными в зависимости от предпочтений арендодателя.

Конкуренция за аренду жилья в Ванкувере очень высока. В некоторых квартирах может одновременно находиться десяток (или больше) человек. Отправляясь на показы со своим депозитом, вы с большей вероятностью найдете то место, которое действительно хотите.

8. Знай свои права

Всякий раз, когда вы арендуете жилье, домовладелец, скорее всего, потребует от вас подписания договора аренды. Это договор, в котором излагаются обязанности как арендатора, так и арендодателя.Перед подписанием соглашения внимательно изучите его, чтобы убедиться, что все в нем является законным и приемлемым для вас.

Если вы снимаете жилье впервые, возможно, вы не знаете всех своих прав и обязанностей как арендатора. Поэтому важно найти время, чтобы ознакомиться с этой информацией.

Первое место для старта - B.C. Сайт Закона об аренде жилых помещений. Раздел «Начало аренды» особенно полезен и описывает такие вещи, как:

  • что должен включать договор аренды
  • сколько домовладелец может запросить залог или залог за домашнее животное
  • почему так важно осмотреть место с арендодателем перед въездом (так называемый «обход»)

Для получения дополнительной информации о ваших правах как арендатора посетите:

9.Остерегайтесь мошенничества

Мошенничество с арендой - это реальность, так что всегда будьте осторожны с красными флажками. Вот некоторые из наиболее распространенных, на которые следует обратить внимание:

  • Цены на аренду «слишком хороши, чтобы быть правдой». Мошенники часто пытаются привлечь людей, рекламируя заведение по очень низкой цене.
  • Просить залог, не встречаясь с вами и не показывая вам место. Арендодатели, которые хотят общаться только по электронной почте, отказываются встречаться лично или не позволяют вам увидеть место, прежде чем попросить денег, скорее всего, не замышляют ничего хорошего.
  • Запрашивает слишком много личной информации. Арендодателям не нужен ваш банковский счет, кредитная карта или номер социального страхования. Остерегайтесь тех, кто запрашивает такую ​​информацию, которая не требуется по закону.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с советами департамента полиции Ванкувера по предотвращению мошенничества с арендой жилья.

Не сдавайся

Ни для кого не секрет - жилье в Ванкувере дорогое, и найти подходящее место бывает непросто.

Но помните о приведенных выше советах, и с некоторой настойчивостью и суетой вы можете просто оказаться в довольно приятном месте, чтобы называть себя своим домом на следующий год.

.

Смотрите также