Как выжить в кризис, инвестируя в паркинг, и не потерять сбережения

В период кризиса курс доллара подвержен большим колебаниям, поэтому, если есть свободные деньги, хочется их не только не потерять, но и, по возможности, инвестировать в выгодный проект. Таким проектом, например, может стать покупка паркоместа.

паркинг

Если брать Киев, то покупка обойдется вам приблизительно в 10 000 долларов. В менее крупных городах в полтора – два раза дешевле.

После покупки паркоместо сдают в аренду. Особенно актуально вопрос парковки встает у владельцев авто в осенне–зимний период: летом авто можно оставлять возле дома. В холодный период вопрос защиты автомобиля от осадков и от возможного ущерба от «любителей» чужих автомобилей становится особенно остро. В крытых стоянках автомобиль защищен от этих неприятностей: в силу того, что парковки охраняются, попадание в них третьих лиц исключается.

Так как новостройки растут, как грибы, объект для покупки, пригодный для сдачи, найти несложно.

Как правило, цена паркоместа зависит от того, где оно расположено. В центре Киева его можно купить за 40-50 тыс долларов, а вот в спальных районах – за 8-10 тыс долларов.

В других городах за 10 тыс долларов можно купить паркоместо в самом центре.

В строящемся доме паркинг может обойтись вам еще дешевле (приблизительно на треть), но при этом надо понимать, что право собственности на парковку вы сможете получить только после сдачи дома в эксплуатацию.

За сданное паркоместо, обычно, берут в среднем около 600 гривен, но цена будет большей ближе к центру.

Как правило, арендодатель и арендатор заключают между собой договор, в котором устанавливается срок его действия. При заключении договора на период больше, чем три года, договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Услуги нотариуса составят 500-800 гривен плюс 1% пошлины.

В договоре должны быть предусмотрены: условия внесения арендной платы, порядок передачи и возвращения арендатором паркоместа, порядок его использования (имеется ввиду возможность передачи площади в субаренду).

В договоре обязательно должны быть прописаны суммы штрафа и пени за неуплату и просрочку, а также должна быть предусмотрена возможность прерывания договора в одностороннем порядке в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатором в течение оговоренного срока.

Вложения в покупку паркинга окупаются довольно долго (при условии, что вы вложили 10 000 долларов, а арендная плата составила 600-700 гривен, срок окупаемости будет около 10 лет).

Еще по теме

Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ
Во втором квартале этого года объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составил 1,4 млрд долларов, что на 24% ниже уровня аналогичного периода прошлого года. Тем не менее, суммарно за первое полугоде индикатор вырос на 98% по сравнению с первым полугодием 2012 года...

Инвестиции что это такое
В этой статье пойдет речь про инвестиции в различных понятиях, а именно  - что это такое? Если говорить кратко, то инвестиции – это вложение капитала, с целью получения прибыли...

Где взять деньги для инвестиций
Многие из нас хотят денег. Для этого они идут учиться в университеты, дабы найти хорошую работу, потом переходят с места на место, продуют различные способы, лишь бы получить заветную прибыль. Интернет-среда – не исключение: люди, «крутящиеся» там, тоже хотят денег. И чем больше, тем...