Прогнозы и тенденции рынка недвижимости 2014 России

Процесс формирования рынка недвижимости происходит под влиянием различных факторов, таких как:

  1. количество населения в регионе (в Москве и Петербурге наблюдаются скачки роста цен, в то время как в других регионах идёт стабилизация стоимости);
  2. мировое развитие экономики (покупки недвижимости за рубежом меняют свою привлекательность в зависимости от кризиса и политической ситуации в различных странах);
  3. качество и величина жилья, его первичность (пока предпочтение отдаётся новым домам, хотя, в большинстве случаев, вторичный рынок оказывается дороже, больше раскупается однокомнатных квартир, или с определённой площадью);
  4. наличие хорошей инфраструктуры (новостройки в районах, где она не достаточно развита, ценятся меньше);
  5. процент инфляции (если он увеличивается, то растут вложения на рынке недвижимости);
  6. вид собственности (спрос на коммерческие объекты снижается, на жилые постройки повышается).

По мнению специалистов, тенденции рынка недвижимости 2014 года позволяют утверждать, что

1. Москва и Петербург окажутся центрами резкого подорожания (до 110 тысяч рублей) квадратных метров, в других регионах изменение цен останется в пределах 10 %, то есть на уровне инфляции;

2. так как вводится закон о налогах на зарубежные активы, то меньше станут приобретать дома за границей, поскольку такие покупки станут невыгодны;

3. небольшие квартиры построек середины прошлого века будут падать в цене. Вопрос качества становится более приоритетным, хотя выбор в пользу вторичного жилья всё же останется, поскольку, как правило, оно расположено в районах с развитой инфраструктурой, нет рисков долгостроя, не требуется большой ремонт;

4. цены на новое жильё, созданное после 2007 года, которое относят к вторичному рынку, сохранятся или немного увеличатся;

5. меньшее количество людей станет приобретать собственность через ипотеку, поскольку банковская кабала становится более неподъёмной.

С другой стороны, тенденции рынка недвижимости 2014 дают возможность спрогнозировать уменьшение долгосрочной аренды и повышение желающих получить возможность посуточного проживания в сезон отпусков в различных многокомнатных квартирах южных регионов.

Предполагается, что соотношение предложения и спроса на жильё практически не изменится, хотя уже начинает прослеживаться перенасыщенность рынка.

Еще по теме

Прогнозы экономического развития России
Прогнозы экономического развития России – довольно сложное занятие из-за многофакторности российской экономики и трудности её анализа. Однако эта работа вполне реальна и осуществима...
Будет ли экономический кризис в России в 2013 году?
Стоит ли опасаться второй волны кризиса? Этим вопросом задаются многие наши соотечественники. Что касается вашего покорного слуги, то он совершенно не беспокоится о наступлении...
Экономика России в 2013 году
Министерство экономики Российской Федерации предоставляет следующие данные экономического развития страны. По завершению 2012 года инфляция достигла планки...